دفاع ترکان از نظریه آبگوشت بزباش

دفاع ترکان از نظریه آبگوشت بزباش

عالم اقتصاد – دفاع جانانه ترکان از نظریه «آبگوشت بزباش» و «قرمه سبزی» – آقای ترکان با حضور در بیستمین نمایشگاه مطبوعات و بازدید از غرفه تابناک در مصاحبه کوتاهی با خبرنگار تابناک پیرامون صحبت های اخیرش در پاسخ به این سئوال که خود شما در سی سال گذشته در پست های مدیریتی فروانی حضور داشته اید؛ بنابراین سخن اخیر شما مبنی بر عدم توانایی رقابت صنایع ما با کشورهای خارجی بیشتر نقد به خودتان است و الا مردم چه گناهی دارند….

چندی پیش اکبر ترکان مشاور ارشد رئیس جمهور و دبیر شورای هماهنگی مناطق آزاد تجاری ایران در نشست تخصصی صنعت خودرو در اظهاراتی مدعی شده بود که « اگر قرار باشد به دنبال بازار بدون تعرفه در صنعت خودرو باشیم باید امکان رقابت را با محصولات سایر کشورها داشته باشیم . بدون تعارف بگویم آیا در فناوری الکترونیک و یا برق و یا صنایع دیگر امکان رقابت را با محصولات کشورهای دیگر داریم.بگذارید با خود روراست باشیم ما به جز پخت آبگوشت بزباش و قورمه سبزی در هیچ تکنولوژی صنعتی نسبت به جهان برتری نداریم.»

به گزارش «تابناک»؛ این جمله که ایران در هیچ صنعتی جز آبگوشت و قورمه سبزی برتری ندارد، موجب اعتراض برخی فعالان صنعتی و واحدهای اقتصادی و همچنین مردم شده بود.

در همین حال آقای ترکان با حضور در بیستمین نمایشگاه مطبوعات و بازدید از غرفه تابناک در مصاحبه کوتاهی با خبرنگار تابناک پیرامون صحبت های اخیرش در پاسخ به این سئوال که با توجه به اینکه خود شما در سی سال گذشته در پست های مدیریتی فروانی حضور داشته اید؛ بنابراین سخن اخیر شما مبنی بر عدم توانایی رقابت صنایع ما با کشورهای خارجی بیشتر نقد به خودتان است و الا مردم چه گناهی دارند که باید چوب عدم توانایی و ضعف تولیدات داخلی را بخورند تا اینکه تولید کننده داخلی ضربه نبیند، بیان داشت؛ من قبلا نظر خودم را گفته ام. بنابراین اگر فقط به بخشی از سخنان من بپردازید به اصل موضوع پی نمی برید.

وی ادامه داد؛ اگر دروازه های کشور را باز کنیم، مثل دولت نهم و دهم که از زیرپیراهن، کفش، کت شلوار تا سنگ قبر وارد می کرد می شویم. ما اگر تعرفه ها را برداریم و همه چیز را به بازار رقابتی بسپاریم، صنعت داخلی مان آسیب می بیند.

دفاع ترکان از نظریه آبگوشت بزباش

مشاور ارشد رئیس جمهور ادامه داد؛ ما اگر می خواهیم به سمت رقابت حرکت کنیم باید برنامه داشته باشیم. برداشتن تعرفه ها یک کار هیجان زده نیست و هیچ کشوری هم بدون تعرفه نیست. برای مثال فکر نکنید که ژاپن می گذارد بدون تعرفه کالایی به این کشو وارد شود. این گونه نیست که بنز آلمان بتواند بدون تعرفه، ماشین وارد این کشور کند. ژاپن برای ورود بنز آلمان مقررات محیط زیستی ایجاد کرده است. تمام بنزهای وارداتی روی دستگاه می روند تا کلاچ و ترمزهای آنها بازدید شود و اگر مضر محیط زیست نبود وارد شود. این موضوع یعنی اینکه ژاپن برای ورود کالاها مانع ایجاد می کند.

ترکان گفت؛ بنابراین کشورهایی مثل ما اگر تعرفه را بردارند، بازارهای داخلیشان مورد هجوم کالاهای صادراتی مختلف واقع می شود و صنعت داخلی از بین می رود. این تجربه را ما در دولت قبل داشته ایم.

وی اضافه کرد؛ من نمی گویم به سمت رقابتی کردن نرویم، ولی دست پاچه شدن در این راه موجب نابودی صنعت داخلی خواهد شد. ماباید از صنعت داخلی دفاع کنیم. تعرفه نه فقط در خودرو بلکه باید در سایر کالاها نیز وجود داشته باشد. در هیچ رشته ای نیست که ما در تراز جهانی باشیم که تعرفه را برداریم و بگوییم کالاهای خارجی بدون تعرفه وارد بازارهای ایران شود.

اکبر ترکان در پاسخ به سئوالی که این وضعیت تعرفه های بالا در اکثر کالاها تا کی باید ادامه پیدا نماید، گفت؛ تعرفه ها باید طی یک برنامه ریزی برداشته شود و در عین حال از تولید داخلی نیز حمایت شود.

دبیر شورای هماهنگی مناطق آزاد تجاری ایران در پایان گفت؛ الان اتفاقی در کشور با توجه به این که شرایط بین المللی در حال تغییر است در حال رخ دادن است. عده ای به دنبال رویای واردات 600 میلیارد دلاری ادوار گذشته هستند. اگر ما به این موضوع هوشمندانه نگاه نکنیم شرایط به گونه ای پیش خواهد رفت که کشور ما با هجمه کالاهای خارجی مواجه خواهد شد.

وی همچنین تاکید کرد؛ کشور ما نباید بدون تعرفه بازار خودش را در اختیار بازارهای صادراتی قرار دهد؛ چرا که رقبای به صادرات خودشان یارانه می دهند و صنعت ما را از بین خواهند برد.

سهمیه‌ بندی سوخت و برنامه جدید دولت

عالم اقتصاد – خبرگزاری مهر نوشت: سناریوهای افزایش قیمت و ابطال کارت سوخت خودروها در سال‌جاری منجر به کاهش و مدیریت مصرف انواع حامل‌های انرژی در ناوگان حمل و نقل نشده است و از این رو دولت قصد دارد با رونمایی از کارت هوشمند انرژی عصر جدید سهمیه بندی سوخت در کشور را کلید بزند.

همزمان با ورود به هشتمین سال عرضه کارتی بنزین و اجرای نظام سهمیه بندی فرآورده‌های مختلف نفتی، دولت تدبیر و امید به منظور مدیریت مصرف انواع حامل‌های انرژی در ناوگان حمل و نقل کشور به ویژه بنزین، گازوئیل و سی.ان.جی، طرح عرضه کارت انرژی را در دستور کار قرار داده است.

براساس مراحل مقدماتی مطالعاتی این پروژه، قرار است پس از انجام مراحل کارشناسی و اجرای آزمایشی تمامی حامل های انرژی عرضه شده به ناوگان حمل و نقل کشور در قالب یک کارت هوشمند تحت عنوان “کارت انرژی” به خودروسواران عرضه شود.

مطابق با آمارهای رسمی منتشر شده در کشور هم اکنون به طور متوسط روزانه 70 میلیون لیتر بنزین، 50 میلیون لیتر گازوئیل و بیش از 25 میلیون متر مکعب سی.ان.جی و گاز مایع در ناوگان حمل و نقل کشور مورد استفاده قرار می گیرد و در مجموع روزانه معادل بیش از 145 میلیون لیتر سوخت در کشور می سوزد.

متوسط مصرف انواع حامل‌های انرژی در طول چند سال گذشته تاکنون با وجود اجرای سناریوهای مختلف قیمتی و غیر قیمتی همچون افزایش قیمت‌ها، ابطال کارت‌های سوخت خودروهای سبک، سنگین و موتورسیکلت‌ها نه تنها کاهش نیافته که حتی با رشد و جهش مصرف هم روبرو شده است.

از این رو مسئولان دولت به این جمع بندی رسیده‌اند که با عملیاتی کردن کارت هوشمند انرژی خودروسوارانی که چندین وسلیه نقلیه همچون موتورسیکلت، خودرو سواری و یا خودروی سنگین در اختیار دارند تنها با استفاده از یک کارت حامل انرژی مورد نیاز خود را مطابق با یک سهمیه ماهانه تامین کنند.

در شرایط فعلی کارگروهی متشکل از مسئولان وزارت نفت، شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده های نفتی ایران، وزارت نیرو، معاونت اقتصادي مناطق آزاد و برخی از کمیسیون‌ها و تشکل‌های صنفی غیر دولتی برای انجام مطالعات تکمیلی اجرای کارت هوشمند انرژی تشکیل شده و قرار است این پروژه را در سه فاز آزمایشی و نهایی در استان‌های مختلف کشور اجرایی کنند.

بر اساس آخرین تصمیم گیری این کارگروه، مقرر شده است به زودی طرح کارت هوشمند انرژی در دو منطقه آزاد اقتصادی آزاد قشم و ارس به صورت پایلوت و آزمایشی عملیاتی شود و در مراحل بعدی این پروژه در برخی از استان‌های دیگر کشور هم اجرایی شود.

پای سامانه سوخت به کل جایگاه‌ها باز شد

عالم اقتصاد – به گزارش مهر، هم اکنون بیش از 20 میلیون کارت هوشمند فعال بنزین، گازوئیل و گاز مایع در کل کشور فعال است، با این وجود طراحی و مراحل مقدماتی نصب سامانه هوشمند سوخت در جایگاه هیا سی.ان.جی کشور هم آغاز شده است.

از این رو پس از نصب و راه اندازی سامانه هوشمند سوخت در جایگاه هیا بنزین، گازوئیل و گاز مایع، حالا نوبت جایگاه‌های عرضه سی.ان.جی بوده که به سامانه مدیریت مصرف و عرضه سوخت مجهز شوند که در این صورت عملا شرایط برای عرضه حامل‌های انرژی با کارت هوشمند انرژی فراهم می‌شود.

سهمیه‌ بندی سوخت و برنامه جدید دولت

یکی از مهمترین اهداف دولت در عرضه حامل‌های مختلف انرژی با استفاده از کارت انرژی آن است که خودروسواران می‌توانند با ضریب تبدیل مشخصی، به جای بنزین از CNG استفاده کنند.

شناسايي خودروهاي بنزين سوزي كه در كارگاه‌هاي غيرمجاز به صورت غيراستاندارد دوگانه سوز شده اند، امکان پرداخت الکترونیک هزینه بنزین، گازوئیل و CNG از دیگر مزیت های مطرح شده از سوی مسئولان وزارت نفت در صورت تحقق و عملیاتی کردن کارت هوشمند انرژی در کشور خواهد بود.

افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن

کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن

عالم اقتصاد – قیمت هر ورقه امتیاز تسهیلات مسکن امروز بین ۰.۲ تا ۲.۵ درصد کاهش یافت و اوراق تسهیلات مسکن بهمن ۹۱ با کاهش ۲.۵ درصدی به نرخ ۸۸۶ هزارو ۶۹۰ ریال رسید.

قیمت اوراق تسهیلات مسکن

بازارهای فرابورس در اولین روز معاملاتی هفته شاهد معامله 209 میلیون و 43 هزار ورقه به ارزش هزار و 680 میلیارد ریال در 31 هزار و 612 نوبت بود و شاخص آیفکس نیز با 2.06 واحد کاهش به 863.42 واحد نزول کرد.
همچنین در میان شرکت های فرابورسی بانک دی، شهرسازی باغمیشه و پتروشیمی سرمایه گذاری ایرانیان از بیشترین حجم معاملات برخوردار بودند به طوری که به ترتیب 25.6 ،21.4 و 20.1 میلیون سهم آنها توسط سهامداران داد و ستد شد.
بر اساس این گزارش؛ قیمت هر ورقه امتیاز تسهیلات مسکن نیز امروز بین 0.2 تا 2.5 درصد کاهش یافت و اوراق تسهیلات مسکن بهمن 91 با کاهش 2.5 درصدی به نرخ 886 هزارو 690 ریال رسید.
همچنین در بازار اوراق با درآمد ثابت، بیشترین حجم معاملات به مبادله 113 هزار و 110ورقه اوراق اجاره رایتل تعلق داشت.
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، بر اساس پیام ناظر بازار نیز نماد های معاملاتی اوراق مشارکت شرکت هلدینگ توسعه معادن و صنایع معدنی خاورمیانه و همچنین معدنی و صنعتی گل گهر، پس از پرداخت سود علی الحساب ماهانه اوراق معامله شدند.
از سوی دیگر در بازار ETF، صندوق سرمایه گذاری آساس با معامله 529 هزار و 105 واحد بیشترین حجم معاملات را به خود اختصاص داد.

, خانه گران می شود, ایا خانه گران می شود, افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال 93, افزایش قیمت مصالح ساختمانی, دلایل افزایش قیمت مصالح ساختمانی, جدول افزایش قیمت مصالح ساختمانی, افزایش قیمت مسکن در سال 93, افزایش قیمت مسکن مهر پردیس, افزایش قیمت مسکن مهر, افزایش قیمت مسکن مهر پرند

سود ساخت و ساز مسکن چقدر است؟

عالم اقتصاد – سود ساخت و ساز مسکن چقدر است؟ – طی سالهای 89 تا 92 بازار مسکن در پایتخت ابعادی معادل 377هزار میلیارد تومان داشته است و سود انتظاری معادل 63 درصدی برای سرمایه گذارانش.

سقف بالای سر از نیازهای اولیه است که همه انسانها به آن محتاجند، نیازی که در دنیای جدید دولت ها هم با آن در گیرند به خصوص در ایران که با توجه به تاکید داشتن مسکن مناسب به عنوان یکی از حقوق شهروندی لحاظ شده تمامی دولت ها برنامه ای در زمینه مسکن به اجرا گذشته اند اما به رغم تمامی برنامه های اجراء شده، رشد روز افزون جمعیت در کنار عرضه بی تناسب مسکن در طول چند دهه گذشته مسکن را ازکالایی مصرفی به کالایی سرمایه تبدیل کرده است.

تبدیل مسکن به کالایی سرمایه ای به معنی جایگزینی مسکن با تمامی فعالیت های مولد اقتصادی است که در جوامع پیشرفته فرد برای تضمین آتیه خود به آنا روی می آورد مانند بیمه عمر، بازنشستگی، سرمایه گذاریهای بلند مدت، خرید سهام و اوراق قرضه تمامی انواع دیگر پس انداز.

سود ساخت و ساز مسکن چقدر است؟

همین نکته بازار مسکن را با تقاضایی فراتر از نیاز جمعیتی تبدیل کرده است، کسی که در ایران به بازار مسکن مراجعه می کند در واقع تنها یک سقف بالای سر خریداری نمی کند بلکه یک قلک پس انداز خریدای می کند و هرچه توان مالی بیشتر تعداد این قلک ها بیشتر.

روندی که در سالهای اجرای قانون هدفمندی تشدید شد، رشد روز افزون تورم و کاهش ارزش پول ملی به دلیل سیاستهای غلط و شتابزده پول مسکن را به تنها بازار مطمئن سرمایه پذیر تبدیل کرد.

آمارها نشان می دهد طی سالهای 89 تا 92 رشد ساخت و سازدر کشوربه شدت افزایش یافته، بررسی تهران به عنوان بزرگترین و جذاب ترین بازار مسکن کشور گویای ساخت بالغ بر 130 میلیون متر مربع واحد مسکونی دارد.

حجم بازار دست اول مسکن تهران در سالهای فوق به رغمی معادل 377 هزار میلیارد تومان رسید که سهم زمین در این بازار 87 هزار میلیارد تومان بوده است و میزان سرمایه گذاری صورت گرفته برای ساخت و ساز از 49هزارمیلیارد تومان عبور کرد.

سود ساخت وساز هر متر مربع در این سالها بین 1 تا 1.7 میلیون تومان بوده که در مقایسه با سرجمع هزینه ساخت و قیمت مسکن بیش 63 درصد سود انتظاری برای سازندگان مسکن به دنبال داشته است، رقمی که به راحتی از مرز تورمی که به مرز 40 درصد رسید هم عبور می کرد و همین نکته طلایی باعث شد بازار مسکن دراین سالها به جذاب ترین بازار سرمایه پذیر کشور تبدیل شود و تمامی نقدینگی که باید به گردش بخشهای مختلف اقتصاد کمک کنند را به تنهایی بلعید.

سیاه چاله مسکن تعادل نقدینگی را در فضای اقتصاد ایران بر هم زد و یکی از دلایل آنچه به عنوان رکود اقتصادی و رشد منفی اقتصادی شاهدش هستیم همین نکته بود زیرا بازار مسکن به رغم جذابیتش درنهایت مانند یک بن بست سرمایه عمل کرد و به رغم ورود بالای سرمایه به دلیل عدم توان تقاضای مسکن برای همراهی با قیمت های فزاینده سرمایه های وارد شده به بازار مسکن در این بازار قفل شدند.

, خانه گران می شود, ایا خانه گران می شود, افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال 93, افزایش قیمت مصالح ساختمانی, دلایل افزایش قیمت مصالح ساختمانی, جدول افزایش قیمت مصالح ساختمانی, افزایش قیمت مسکن در سال 93, افزایش قیمت مسکن مهر پردیس, افزایش قیمت مسکن مهر, افزایش قیمت مسکن مهر پرندآمارهای مرکز آمار نشان می دهد متوسط قیمت هر متر فضای مسکونی در سالهای 89 تا 92 از 1.7 میلیون تومان تا 3.6 میلیون تومان رشد پیدا کرده است و در همین زمان قیمت هر متر مربع زمین نیز از 1.2 میلیون تومان تا 4.2میلیون تومان رشدکرده است.

در همین دوره هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی از 200 هزار تومان به 560 هزار تومان جهش پیدا کرده است.

به رغم این شرایط نکته جالب سود احتمالی در بازار مسکن است در بازار ساخت و ساز مسکن پایتخت با توجه به ساخت 130 میلیون متر مربعی واحدهای مسکونی در این دوره زمانی هزینه صورت گرفته برای این ساخت وساز به اضافه میزان هزینه خرید زمین رقمی معادل 137 هزار میلیارد تومان بوده است ولی با احتساب متوسط قیمت فروش فروش سالانه این واحدهای مسکونیارشکل ایجاد شده دراین بازار رقمی معادل 377 هزارمیلیارد تومان است ومابه التفاوت این دو رقم در واقع سود ساخت وساز مسکن است که رقمی معادل 240 هزار میلیارد تومان است البته این رقم از این جهت سود انتظاری است که با توجه به رکود بازار زمان عرضه مسکن با فروش آن فاصله داشته و احتمال تحقق این سود صددرصد نیست ولی به خودی خود گویای دلیل جذابیت این بازار برای سرمایه گذاران است.

در بازاری که با متوسط هزینه ای معادل 34 هزار میلیارد تومان می توان انتظار سودی معادل 60 هزار میلیارد تومان داشت، چرا نباید سرمایه گذاری کرد؟

هزینه خانواده های کم درآمد‌ و پردرآمد‌ در ایران چقدر است؟

عالم اقتصاد – هزینه خانواده های کم درآمد‌ و پردرآمد‌ در ایران چقدر است؟ – خانواده‌های کم‌درآمد برای پوشاک و کفش خود، ۱۲۶ هزار تومان هزینه کردند، ‌حال آنکه خانوارهای ثروتمند در همین مدت، چهار میلیون و ۲۴۸ هزار تومان‌‌ (‌بیش از ۲۱ میلیون تومان هزینه رستوران و هتل) کرده‌اند؛ در صورتی که خانواده‌های کم درآمد کمتر از ۶۰۰ هزار تومان هزینه داشته‌اند.

مدتی است در کشور ما خط فقر ‌به کالایی نایاب تبدیل شده است. در واقع هیچ گزارش رسمی‌ وجود ندارد که نشان دهد، مردم با درآمدی که دارند روی خط فقر یا زیر آن زندگی می‌کنند. آخرین آمار رسمی در این زمینه به ‌سال ٨٩ برمی‌گردد که خط فقر رسمی ۵۹۰‌هزار تومان اعلام شد؛ هرچند کار‌شناسان رقم‌های بالاتری در این باره برآورد می‌کردند؛ برای نمونه، یک‌ سال بعد رئیس وقت شورای رقابت گفت، خط فقر واقعی دست‌کم در ‌سال ٩١ یک‌و‌نیم‌ میلیون تومان است.

هزینه خانواده های کم درآمد‌ و پردرآمد‌ در ایران چقدر است؟

به گزارش «تابناک»، البته به غیر از خط فقر، شاخص دیگری به نام «شکاف طبقاتی» نیز یکی از مهم‌ترین موضوعات است که می‌تواند تأثیرات شگرفی در وضعیت اقتصادی جامعه داشته باشد. میزان شکاف طبقاتی در ایران پس از زیاد شدن آهنگ رشد جمعیت در کشور، افزایش سهم درآمدهای نفتی و از طرف دیگر سیاست‌های نادرست اقتصادی، شکاف طبقاتی میان فقر و غنی را بیشتر کرد؛ افزون بر اینکه در سال‌های اخیر نیز سیاست‌هایی مانند هدفمندی یارانه‌ها، تورم بالا، افزایش نرخ بیکاری و بالا رفتن ضریب جینی به این امر بیشتر دامن زده است.

بر پایه آخرین گزارش سازمان ملل از سلسله گزارش‌های توسعه انسانی ۲۰۱۴، نمره ایران به لحاظ ضریب جینی را همانند سال گذشته ۳۸.‌۳ درصد ‌و رتبه آن را از نظر نابرابری درآمدی بین ۱۳۶ کشور جهان ۶۸ اعلام کرده است.

بانک مرکزی ایران در گزارش اخیر خود، نتایج بررسی بودجه خانوار مناطق شهری ایران در سال ۹۲ را منتشر کرده است. در این گزارش، درصد تغییر متوسط هزینه ناخالص سالانه یک خانوار شهری به تفکیک گروه‌های هزینه در سال ۹۲ نسبت به سال ۹۱ آمده است. با کنکاش در این گزارش، می‌توان شکاف طبقاتی و درآمدی در میان دهک‌های پردرآمد و کم درآمد و همچنین تفاوت هزینه در میان شهرهای کشور را دید‌.

بر پایه گزارش بانک مرکزی، در بخش هزینه، متوسط هزینه ناخالص سالانه یک خانوار شهری حدود ۲۸/۵ میلیون تومان بود که نسبت به سال قبل ۳۱.‌۴ درصد افزایش داشته است. در همین حال فقیر‌ترین گروه شهرنشین (دهک اول) در ‌سال گذشته شش میلیون و ۴۴۲ هزار تومان برای زندگی خود خرج کرده، ثروتمند‌ترین گروه شهرنشین (دهک دهم) ۸۷ میلیون و ۷۱۱ هزار تومان را مصرف رسانده است. این اختلاف درآمدی نشان می‌دهد که در سال ٩٢، پولدار‌ها حدود ۱۴ برابر کم درآمد‌ها در زندگی‌شان هزینه کرده‌اند  .

کم درآمدترین و پردرآمدترین خانواده های ایرانی چقدر هزینه می کنند؟
کم درآمدترین و پردرآمدترین خانواده های ایرانی چقدر هزینه می کنند؟

همچنین بررسی متوسط هزینه ناخالص سالانه یک خانوار ساکن در مناطق شهری استان‌ها‌ ‌نشان می‌دهد، ‌استان تهران با حدود ۴۰۹۳۱۷ هزار ریال (ماهانه حد‌ود ۳۴۱۱۰ هزار ریال) بیشترین و استان هرمزگان با حدود ۱۶۸۶۰۰ هزار ریال (ماهانه حدود ۱۴۰۵۰ هزار ریال) کمترین هزینه را از آن خود کرده‌اند.

در بین اقلام گروه هزینه خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها بیشترین سهم از کل هزینه ناخالص (معادل ۶.‌۱ درصد) متعلق به هزینه انواع گوشت بود. پس از آن به ترتیب هزینه میوه‌های تازه با ۴. ۴ درصد، سبزی‌های تازه با ۳.‌۲ درصد، شیر و فرآورده‌های آن و تخم پرندگان با ۳.‌۱ درصد، آرد، رشته و غلات با ۲.‌۶ درصد و انواع نان و بیسکویت با ۱.‌۹ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. هزینه مسکن، آب، برق و گاز یک خانواده کم درآمد به طور متوسط کمتر از سه میلیون تومان است.

یعنی خانواده‌های کم درآمد نیمی از هزینه سالانه خود را صرف مسکن، آب و برق و گاز می‌کنند. این در حالی است که هزینه متوسط ثروتمندترین‌های ایران برای این بخش‌ها ۳۳ میلیون و ۱۸۱ هزار تومان است؛ این یعنی هزینه مسکن، آب، برق و گاز ثروتمندان حدود یک سوم هزینه سالانه خانوارهای آن‌ها را تشکیل می‌دهد.

کم درآمدترین و پردرآمدترین خانواده های ایرانی چقدر هزینه می کنند؟

یا برای نمونه، در سال گذشته خانواده‌های کم درآمد برای پوشاک و کفش خود تنها ۱۲۶ هزار تومان هزینه کردند، در حالی که خانوارهای ثروتمند در همین مدت چهار میلیون و ۲۴۸ هزار تومان، یعنی کمی کمتر از چهل برابر این مبلغ برای پوشاک و کفش خود خرج کرده‌اند. یا خانواده‌های ثروتمند بیش از ۲۱ میلیون تومان هزینه رستوران و هتل کرده‌اند، در صورتی که خانواده‌های کم درآمد کمتر از ۶۰۰ هزار تومان هزینه داشته‌اند.

کم درآمدترین و پردرآمدترین خانواده های ایرانی چقدر هزینه می کنند؟

در واقع این گزارش نشان می‌دهد که بدون اغراق، فاصله رفاهی پردرآمدهای ایران و آمریکا ‌زیاد نیست، به گونه‌‌ای که تقریبا پردرآمدهای ایران و آمریکا از رفاه مساوی برخوردارند! موضوعی که چندی پیش، علی ربیعی وزیر تعاون، رفاه به صراحت به آن اشاره کرد.

وی اعلام کرد، هرم توزیع درآمدی کشور ما نشان می‌دهد که ۷ میلیون ‌در شرایط فقر شدید هستند و امنیت غذایی آن‌ها در مخاطره است و ۵ تا ۶ میلیون فرد پر درآمد داریم که میزان ثروت آن‌ها با میزان ثروت پولداران یا ثروتمندان در کشورهایی مثل آمریکا چندان تفاوتی ندارد.

این وضعیت هزینه‌ها و درآمدهای خانواده‌های شهری در کشورمان نشان می‌دهد که میزان شکاف طبقاتی هر روز بیشتر می‌شود و ادامه این روند می‌تواند آثار سوئی در فرهنگ و اقتصاد کشور ایجاد کند و شکاف میان شمال و جنوب را افزایش دهد. دولت برای پر کردن شکاف طبقاتی موجود، باید توجه خود را به ‌خانوارهای کم درآمد معطوف کند و دست‌کم با حذف یارانه نقدی دهک‌های درآمدی بالا و اضافه کردن میزان کمک‌های دولتی به دهک‌های پایین، کمک بیشتری ‌در اختیار این قشر از جامعه گذارد که شکاف طبقاتی در کشور بیش از این افزایش پیدا نکند.

مسکن در سال 95, قیمت مسکن در سال 95, بازار مسکن در سال 95, آینده مسکن در سال 95, اوضاع مسکن در سال 95, وام مسکن در سال 95, پیش بینی مسکن در سال 95, پیش بینی قیمت مسکن در سال 95, پیش بینی بازار مسکن در سال 95, پیش بینی وضعیت مسکن در سال 95, پيش بيني قيمت مسكن در سال 95, پیش بینی مسکن سال 95, پیش بینی قیمت زمین و مسکن در سال 95, پیش بینی قیمت مسکن سال 95, پیش بینی بازار مسکن سال 95, پیش بینی وضعیت مسکن سال 95

افزایش شدید قیمت مسکن با ادامه رکود؟

عالم اقتصاد – افزایش شدید قیمت مسکن با ادامه رکود؟ – عضو انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور با اشاره به تداوم رکود در بازار مسکن اعلام کرد: به دلیل توقف ساخت و ساز مسکن در سال 94، شاهد سونامی 200 درصدی قیمت مسکن خواهیم بود.

مجتبی بیگدلی تقاضای سالیانه کشور را به مسکن 1.5 میلیون واحد مسکونی اعلام کرد و افزود: سالیانه بین 800 هزار تا یک میلیون ازدواج در کشور صورت می گیرد که دولت باید برای پیشگیری از انباشت تقاضا سالیانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد.

افزایش شدید قیمت مسکن با ادامه رکود؟

مسکن در سال 93, قیمت مسکن در سال 93, بازار مسکن در سال 93, آینده مسکن در سال 93, اوضاع مسکن در سال 93, وام مسکن در سال 93, پیش بینی مسکن در سال 93, پیش بینی قیمت مسکن در سال 93, پیش بینی بازار مسکن در سال 93, پیش بینی وضعیت مسکن در سال 93, پيش بيني قيمت مسكن در سال 93, پیش بینی مسکن سال 93, پیش بینی قیمت زمین و مسکن در سال 93, پیش بینی قیمت مسکن سال 93, پیش بینی بازار مسکن سال 93, پیش بینی وضعیت مسکن سال 93عضو انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان، انباشت تقاضای مسکن را در شرایط کنونی 5 میلیون واحد مسکونی اعلام کرد: در صورتی که دولت زمینه های ساخت و ساز مسکن را فراهم نکند حجم تقاضا روند صعودی خواهد داشت.

بیگدلی، در ادامه با انتقاد از سیاست های شورای شهر و شهرداری در زمینه احداث مسکن عنوان کرد: با وجود رکود در بازار مسکن هم اکنون شورای شهر و شهرداری با اقدامات غیر کارشناسی هزینه های ساخت و ساز مسکن را افزایش داده اند.

او با اعلام این که در سال آینده با سونامی بی‌سابقه‌ای مواجه خواهیم شد عنوان کرد: متاسفانه مردم ما نیز به جای اینکه قبل از افزایش قیمت خرید کنند، در زمان سونامی هجوم می‏ آورند که خود عاملی است برای بیشتر شدن قیمت‏ ها و مثل بنزینی می‏ ماند که روی آتش ریخته شده باشد.

عضو انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور، با اعلام این که نیاز کشور به صورت سالانه به بخش مسکن به اندازه 30 کشور اروپایی است اعلام کرد: سالی 1.5 میلیون ازدواج، 500 هزار حوادث غیرمترقبه و بافت‏های فرسوده همگی منجر به افزایش تقاضا شده است که در صورتی که پاسخ داده نشود همه چیز را با خود می‏ برد.

بیگدلی گفت: نبود برنامه‌ای جامع برای بخش مسکن و عدم تعیین نقشه راه در این بخش از سوی مسئولان اقتصادی باعث شده است به اولین حوزه‌های این بخش شوک قیمتی وارد شود.
او یکی از نشانه‌های این شوک قیمتی را، افزایش ۴۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی اعلام کرد.

کاهش قیمت طلا, كاهش قيمت طلا, کاهش قیمت طلا تا کی, روند کاهش قیمت طلا تا کی ادامه دارد, کاهش قیمت طلا در ماه محرم, احتمال کاهش قیمت طلا, تحلیل کاهش قیمت طلا, دلایل کاهش قیمت طلا در بازار ایران, عالم اقتصاد - پیش بینی کاهش قیمت طلا در آینده نزدیک, علت کاهش قیمت طلا و سکه در این روزها, پیش بینی کاهش قیمت طلا, پیش‌بینی ادامه کاهش قیمت طلا و سکه

پیش بینی قیمت طلا و دلار

عالم اقتصاد – بهای دلار امروز به مرز 3 هزار و 228 تومان رسید. به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين، بهاي دلار امروز در بازار 12 تومان رشد داشت ولي همچنان اين قيمت هم در قياس با ماه هاي گذشته پايين ترين حد بهاي اين ارز مطرح است. تحليلگران بازار اعتقاد دارند دو عامل در کاهش بهاي دلار موثر بوده است. اظهانظرهاي مديران دولتي در مورد بهبود وضعيت اقتصادي کشور و همچنين انتشار اخباري در مورد مذاکرات هسته اي در کاهش قيمت دلار موثر بوده است.

با اين حال امروز بازهم روند قيمت گذاري ها به سمت صعودي حرکت کرد. فعالان بازار اعتقاد دارند رشد امروز قيمت ها به دنبال تنش هاي داخلي کشور رخ داده است. البته ارزش دلار در بازارهاي جهاني نيز بيش از 7 درصد رشد داشته ولي بازار ايران به طور معمول از روند ارزش گذاري در بازارهاي جهاني پيروي نمي کند.

طلا ارزان شد و دلار گران

کاهش قیمت طلا, كاهش قيمت طلا, کاهش قیمت طلا تا کی, روند کاهش قیمت طلا تا کی ادامه دارد, کاهش قیمت طلا در ماه محرم, احتمال کاهش قیمت طلا, تحلیل کاهش قیمت طلا, دلایل کاهش قیمت طلا در بازار ایران, عالم اقتصاد - پیش بینی کاهش قیمت طلا در آینده نزدیک, علت کاهش قیمت طلا و سکه در این روزها, پیش بینی کاهش قیمت طلا, پیش‌بینی ادامه کاهش قیمت طلا و سکهدلار در بازار آزاد هفته گذشته را با کاهش قیمت آغاز کرد. به این ترتیب از 3260 تومان به 3245 تومان فروخته شد. روزهای بعد هم این روند کاهشی ادامه داشت و در اواسط هفته به 3227 تومان هم رسید. البته هرچه هفته گذشته، نمودار دلار در بازار آزاد روند رو به پایینی را نشان می داد، اما نرخ دولتی آن سربالایی بود.

هفته گذشته، خبر واریز 400 میلیون دلار از طلب نفتی ایران از هند اعلام شد و همچنين بحث مذاکرات هسته نيز مطرح بود. مذاکراتی که حالا به گفته مقام های خارجی تا 98 درصد پیشرفت داشته است. همین طور، سرگئی ریابکوف، معاون وزیر امور خارجه روسیه و مذاکره‌کننده ارشد این کشور، رسیدن به توافق در مذاکرات تا مهلت تعیین شده 24 نوامبر را «کاملا ممکن» دانست. همین طور، عباس عراقچی عضو ارشد تیم مذاکره‌کننده هسته‌ای گفت: «اگر طرف مقابل حسن‌نیت داشته و مقداری هم به ایده‌های جمهوری اسلامی ایران توجه بیشتری نشان دهد، می‌توانیم در موعد مقرر و تا قبل از ۳ آذر به نتیجه برسیم و این کار شدنی است».

قیمت ها به کدام سمت می رود؟

همچنين ولی الله سیف، رئیس کل بانک مرکزی هم پیش بینی کرد که نرخ ارز در ماه‌های آتی کاهش خواهد داشت. با توجه به اين اظهارنظرهاي سيف، پيش بيني کاهش قيمت دلار و تداوم اين شرايط چندان دور از ذهن نبود. بر اساس آخرین آمارهای رسمی بانک مرکزی، متوسط قیمت فروش ارز در بازار آزاد در پنج ماهه اول امسال 3 هزار و 188 تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 6.6 درصد کاهش داشته است. همچنین این نرخ در یکسال منتهی به پایان شهریورماه 93 در مقایسه با مدت مشابه سال قبل به طور متوسط در بازار 7.5 درصد کاهش داشته و در عین حال دامنه نوسانات نرخ دلار هم با کاهش 57.5 درصدی مواجه بوده است. البته از سال 1364 تا پایان مردادماه 1393 نرخ دلار از 61 تومان به حدود 3130 تومان افزایش یافته که بیانگر رشد بیش از 50 برابری این ارز است.

همچنين در بازار طلا روند قيمت گذاري ها هفته گذشته رشد داشته است. بررسي ها نشان مي دهد طي ده روز گذشته بهاي طلا رشد 89 دلاري داشته است. البته پیش بینی ها هنوز هم یک دست نیست و عده کمی از کارشناسان اقتصادی در نظرسنجی کیتکو معتقدند فلز زرد افزایش قیمت خواهد داشت. بر اساس این گزارش 10 کارشناس اقتصادی هم اعلام کرده اند که قیمت طلا در روزهای آینده با کاهش روبرو خواهد شد و 5 نفر هم پیش بینی کردند که قیمت طلا بدون تغییر خواهد بود.

البته بیشتر پیش بینی ها از تغییر انتظارات نسبت به افزایش نرخ بهره از سوی فدرال رزرو آمریکا، کاهش شاخص سهام در بازارهای مالی، انتشار آمارهای اقتصادی منطقه یورو و چین و برگزاری همه پرسی سوییس در خصوص افزایش ذخایر طلا نشات گرفته است. همین طور داده های اقتصادی حاکی از افت 0.03 و 0.01 درصدی خرده فروشی آمریکا و شاخص بهای تولید کننده در ماه سپتامبر بود.

پیش بینی قیمت طلا و دلار

روند قيمت گذاري ها نشان مي دهد طي روزهاي آينده نيز همچنان احتمال رشد قيمت ها وجود دارد. قيمت طلا نيز در بازار داخلي کاهش پيدا کرد. با اين حال رئيس اتحاديه کشوري طلا پيش بيني کرده است که با توجه به آغاز ايام سوگواري ماه محرم بازهم قيمت ها کاهش مي يابد.

, خانه گران می شود, ایا خانه گران می شود, افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال 93, افزایش قیمت مصالح ساختمانی, دلایل افزایش قیمت مصالح ساختمانی, جدول افزایش قیمت مصالح ساختمانی, افزایش قیمت مسکن در سال 93, افزایش قیمت مسکن مهر پردیس, افزایش قیمت مسکن مهر, افزایش قیمت مسکن مهر پرند

طرح ویژه دولت برای مسکن کارگران

عالم اقتصاد – با وجود اینکه دولت اعلام کرده از طریق طرح “مسکن امید” به دنبال خانه دار کردن 3 تا 6 میلیون کارگر است و دراین زمینه برنامه های ویژه ای اجرا خواهد شد، اما مقامات کارگری می‌گویند هم اکنون در کلانشهرها هزینه اجاره مسکن کارگران 600 تا 700 هزارتومان یعنی …

به میزان 100 درصد حداقل مزد امسال بوده و عدم حمایت از خانه دار شدن اقشار ضعیف در طول سالیان متمادی، باعث فشارهای شدید معیشتی به آنها شده است.

علی ربیعی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در تازه ترین اظهاراتش درباره تامین مسکن کارگران گفته است: قرار است با دستور رئیس جمهور درباره تامین مسکن کارگران که ابتدا از مستمری بگیران در سال جاری آغاز می شود، اقدامات موثری را انجام دهیم.

پس از اجرای طرح مسکن مهر در دولت سابق و نیمه کاره ماندن بسیاری از پروژه ها، همچنین نامعلوم بودن وضعیت خانه دار شدن کارگران در این طرح؛ حالا در سال جاری وزارت کار طرحی را با عنوان “مسکن امید” مطرح کرده که قرار است این بار کارگران فاقد مسکن را صاحب خانه کند.

پیش تر عنوان شده بود در صورت عملیاتی شدن این طرح، 3 تا 6 میلیون کارگر بیمه شده و همچنین بازنشسته فاقد مسکن می‌توانند در یک دوره 5 ساله خانه‌ دار شوند. مقامات دولتی معتقدند این طرح اجرایی‌ تر از مسکن مهر برای تامین مسکن کارگران خواهد بود.

بنابراین با اظهارات جدید وزیر کار که بر شروع طرح مسکن سازی با مستمری بگیران تامین اجتماعی تاکید کرده است، می توان انتظار داشت بزودی برنامه های جدیدی در راستای خانه دار شدن مشمولان قانون کار کشور به مرحله اجرا گذاشته شود.

علی ربیعی قبلا در اظهارنظر دیگری درباره لزوم انجام اقداماتی برای خانه دار کردن کارگران عنوان کرده بود: از طریق تامین اجتماعی برای تامین مسکن کارگران گام برخواهیم داشت. دولت قصد دارد بدون شعارهای پوچ و بی ثمر، با برنامه های اساسی در کنار زندگی کارگران بماند.

کارشناسان بازار کار معتقدند دستمزدهای پایین و تعیین حداقل دستمزدهای غیرواقعی برای مشمولان قانون کار که باعث ایجاد شکاف واقعی بین درآمدها و هزینه های خانوار کارگری کشور شده، تامین برخی هزینه های بزرگ مانند اجاره و رهن مسکن را بسیار دشوار کرده است.

این مسئله برای کارگران ساکن در کلانشهرها جدی تر است. طبق گزارشات مراکز رسمی آماری مانند بانک مرکزی، هزینه مسکن دستکم 25 درصد هزینه ها را در سبد معیشت خانوار تشکیل می دهد؛ در عین حال مقامات کارگری معتقدند این میزان برای کارگران تا 75 درصد از کل درآمدها را نیز شامل می شود.

به بیان دیگر بخش قابل توجهی از کارگران مجبورند تا 75 درصد درآمد ماهیانه خود را برای تامین اجاره مسکن آن هم در حاشیه شهرها بپردازند و چه بسا بسیاری از آنها تا 100 درصد حداقل دستمزد امسال را که 609 هزارتومان است را هم به این کار اختصاص می دهند.

در حال حاضر، خانه دار شدن برای جامعه کارگری کشور بیشتر شبیه یک رویا و آرزویی دست نیافتنی است تا موضوعی که بتوان آن را به حقیقت تبدیل کرد؛ بنابراین ورود مستقیم دولت به مسئله خانه دار شدن مشمولان قانون کار می تواند کمک قابل توجهی به اینگونه اقشار برای خروج از فشار هزینه های سنگین مسکن باشد.

هادی ابوی با تاکید بر اینکه در حال حاضر، هزینه اجاره مسکن در کلانشهرها دستکم بین 600 تا 700 هزارتومان است گفت: این موضوع یعنی اینکه، کارگرانی که تنها حداقل دستمزد 609 هزارتومانی امسال را دریافت می کنند، باید تمام درآمد خود را تنها برای اجاره مسکن اختصاص دهند و برای تامین سایر نیازهای زندگی به مشاغل دوم و سوم رو بیاورند.

عضو هیئت مدیره کانون عالی انجمن های صنفی کارگران ایران اظهارداشت: زندگی تنها هزینه اجاره مسکن نیست و خانوارهای کارگری نیز مانند سایر گروه ها هزینه های دیگری هم دارند. در حال حاضر، یک خانوار 4 نفره اگر در ماه 100 نان هم بخواهند مصرف کنند باید 50 هزارتومان برای آن بپردازند.

ابوی خاطرنشان کرد: علاوه بر این، سایر هزینه های مهم در سبد معیشت خانوار کارگری حمل و نقل، بهداشت، تحصیل، خوراک و مواردی از این دست است. هم اکنون کارگران برای تامین هزینه های سرویس مدارس فرزندان خود مبالغ بالایی را می پردازند.

این مقام مسئول کارگری با اشاره به اینکه بهتر است دولت به جای پیگیری طرح هایی مانند امنیت غذایی، فکری به حال قیمت ها بکند گفت: قیمت یک کیلو گوشت قرمز دستکم 25 هزارتومان است که بسیاری از خانوارهای کارگری توان خرید آن را ندارند. هم اکنون برای 10 کیلو برنج باید 65 هزارتومان پرداخت کرد.

وی افزود: اگر برای کارگران یا خانواده های آنها یک عمل ساده پزشکی اتفاق بیافتد چقدر باید هزینه کنند؟ این هزینه ها در خانوارهای 4 نفره چقدر می شود؟ حال که کارفرمایان توان پرداخت دستمزد بالاتر را ندارند، باید پرسید نقش دولت در تامین امنیت معیشتی کارگران چیست؟

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، عضو هیئت مدیره کانون عالی انجمن های صنفی کارگران ایران با انتقاد از عدم پرداخت یارانه سهم تولید گفت: برای واردات لوازم آرایشی و بهداشتی یارانه پرداخت می شود، اما برای تولید، چنین هزینه هایی نمی کنند و این مسئله مستقیما در اشتغال و زندگی کارگران تاثیرگذار است.

به گفته ابوی، معیشت برای کارگران دارای اهمیت بالایی است و دولت باید در این زمینه برنامه ریزی هایی داشته باشد. با اینکه دولت می گوید قیمت ها را مهار کرده و نرخ تورم رو به کاهش است، اما کارگران در کف جامعه حضور دارند و با قیمت ها به صورت مستقیم روبرو می شوند.

قیمت اجاره ماشین عروس در کرج قیمت اجاره ماشین عروس قدیمی قیمت اجاره ماشین عروس در مشهد قیمت اجاره ماشین عروس قيمت اجاره ماشين عروس در تهران قيمت اجاره ماشين

خودروهای گرانقیمت وارداتی و بازار داغ اجاره

عالم اقتصاد – اگرچه دولت واردات خودروهای لوکس را برای جلوگیری از بروز اختلاف طبقاتی در جامعه ممنوع کرده و معتقد است که ارزهای کشور نباید برای واردات کالاهای لوکس مصرف شود، اما همچنان راه درآمدزایی با خودروهای لوکس باز است و این بار، واردکنندگان به اجاره روزانه خودروهای وارداتی رو آورده اند.

این روزها کسب و کار خودروهای لوکس در بازار سکه است. خودروهایی که علاوه بر خودنمایی در ویترین برخی نمایشگاه‌های اتومبیل، در اتوبان‌های شهر هم ویراژ می‌دهند و گاهی هم در نقاطی از شهر، دور- دور راه می اندازند و صاحبان آنها می خواهند به هم طبقاتی های خود نشان دهند که ماشینشان، ممکن است از بقیه خودروهای لوکسی که در خیابانها تردد می‌کند، هم لوکس تر باشد.

خودروهای گرانقیمت وارداتی و بازار داغ اجاره

قیمت اجاره ماشین عروس در کرج قیمت اجاره ماشین عروس قدیمی قیمت اجاره ماشین عروس در مشهد قیمت اجاره ماشین عروس قيمت اجاره ماشين عروس در تهران قيمت اجاره ماشيناندرزگو، نیاوران، فرشته، پارک‌وی، سعادت‌آباد و ایران زمین، چند سالی است که تبدیل به پاتوق لوکس‌سواران و آنهایی شده است که ‌گرانقیمت‌ترین ماشین‌ها را می‌رانند. این خودروها که امروز با قیمت خانه‌های لوکس برابری می‌کند، به ویترینی شبیه هستند که همه توان نگاه کردن به آن را ندارند و باید پذیرفت که امروز خیابان‌های شمال پایتخت، میزبان انواع و اقسام ماشین‌های روز دنیا با قیمت‌های میلیاردی است.

حتی آنگونه که برخی نمایشگاهداران خودرو می‌گویند، از برخی مدل‌هایی که در دنیا به عنوان گرانقیمت‌ترین خودروها از آنها یاد می‌شود و ممکن است تولید آنها کمتر از  انگشتان دست هم باشد، در خیابانهای تهران و برخی کلانشهرها تردد می‌کنند و حتی آنگونه که برخی ادعا دارند از یک مدل خودرو از یک کمپانی معروف دنیا که تنها ده عدد تولید شده، 4 عدد روانه ایران شده است.

خودروهای لوکس

در عین حال، اگرچه مسئولان تلاش دارند که از ورود کالاهای لوکس به کشور جلوگیری کنند و مقام معظم رهبری نیز به تازگی نسبت به واردات خودروهای لوکس موضع گیری کرده‌اند، اما همچنان بازار خرید و فروش خودروهای لوکس گرم است و دارندگان آن، تلاش دارند تا به هر نحوی که شده یا در خیابان‌های پایتخت خودنمایی کنند و یا سود کلانی از خرید و فروش این خودروها نصیب خود کنند.

اما برخی کسب و کار جدیدتری هم پیدا کرده اند که علاوه بر اینکه پنجشنبه‌ها در خیابان‌های شمال شهر تهران ویراژ می‌دهند، در طول هفته نیز خودروهای خود را اجاره می‌دهند تا بلکه بتوانند سایر هزینه‌های زندگی خود را پوشش دهند. به همین دلیل است که بازار اجاره خودروهای وارداتی این روزها گرم است، البته بسیاری از افرادی که خودروهای لوکس سوار می‌شوند، کسب و کارشان این نیست و از خودروهای خود استفاده شخصی دارند، اما برخی هم به این نوع کسب و کار رو آورده‌اند و البته با سرمایه اولیه 200 تا 300 میلیونی وارد این کار شده‌اند تا شاید علاوه بر اینکه خودروهای لوکس سوار شوند، بتوانند هزینه‌های زندگی خود را هم پوشش دهند.

نکته دیگری که در این میان حائز اهمیت است، رانندگان دارندگان خودروهای لوکس وارداتی است؛ به این معنا که برخی رانندگان این خودروها در غفلت نبود صاحبان خودرو و حضور آنها در مسافرت‌های خارجی، از فرصت استفاده کرده و خودروهای آنها را به صورت روزانه اجاره می‌دهند و از آنجایی که این خودروها ممکن است، بیمه باشند و یا تضامینی که از سوی اجاره دهندگان از اجاره گیرندگان دریافت می‌شود، بسیار بالا باشد، به راحتی ریسک اجاره خودرو را می‌پذیرند.

یکی از افرادی که این خودروها را اجاره می‌دهد در گفتگو با خبرنگار مهر می‌گوید: خودروهایی که اجاره داده می‌شود، بسته به نوع خودرو و قیمت آن در بازار، از مشتری ضمانت گرفته می‌شود، به این معنا که یک سند ملکی، جواز کسب یا چک معتبر به علاوه سند ملکی از مشتری دریافت می‌شود.

او می افزاید: البته ما خودروها را برای مراسم‌هایی همچون عروسی اجاره نمی‌دهیم، چراکه گل‌کاری ماشین ممکن است که به خودرو آسیب بزند، اما در عین حال، خودرو به افرادی اجاره داده می‌شود که توانایی ارایه سند ملکی و یا جواز کسب را داشته باشند؛ او می‌گوید البته چکی هم معادل قیمت خودرو از فرد دریافت می شود و در کنار آن، شناسنامه و کارت ملی نیز طلب می‌شود.

پورشه باکستر

این فعال بازار اجاره خودروهای لوکس، می‌گوید: هر نوع خودرویی که متقاضی طلب کند، می‌توانیم تامین کنیم و از پورشه و مازراتی گرفته تا آلفا رومئو و انواع بی‌ام و و بنز؛ بنابراین شبکه ای از تامین‌کنندگان خودروهای وارداتی با ما همکاری می‌کنند که اگر لازم باشد خودروی مدنظر مشتری را از آنها تامین می‌کنیم.

یکی دیگر از افرادی که در بازار اجاره اتومبیل های لوکس فعالیت دارد، در گفتگو با خبرنگار مهر می‌گوید: این روزها بسیاری از جوانان تمایل بسیاری به استفاده از خودروهای لوکس دارند، حتی برای یک روز هم که شده، حاضر هستند که هزینه کنند، با خودرو سفر بروند، عکس بگیرند یا حتی دور- دور کنند؛ بنابراین سراغ ما می آیند و این روزها تب اجاره خودروهای وارداتی بالا گرفته است.

او می گوید: فرهنگ جوانان گرایش زیادی به استفاده از خودروهای لوکس پیدا کرده است و بنابراین تمایل بسیاری برای اجاره این خودروها دارند، البته تعداد خانم‌هایی که درخواست خودروهایی با اجاره روزانه 200 تا 300 تومان دارند، بیشتر از آقایان متقاضی هستند، ولی به طور عموم جوانان با رنج سنی 25 تا 35 سال از خانم ها و 22 تا 40 سال از آقایان متقاضی اجاره روزانه اتومبیل های لوکس هستند.

این فعال بازار اجاره خودروهای لوکس می‌گوید: به طور متوسط هر هفته ده مشتری برای اجاره خودروهای لوکس مراجعه می‌کنند که از این تعداد، 10 درصد آنها خودروهایی همچون پورشه و مازراتی را طلب می‌کنند در حالی که بیشترین رنجی که مورد تقاضا است، تویوتا، سانتافه، یا جنسیس است که رنج قیمتی 200 تا 300 هزار تومان را دارند؛ البته اگر تعداد روزهایی که فرد متقاضی برای اجاره می‌خواهد، بالا رود، به تناسب قیمت هم پایین می‌آید.

او در پاسخ به این سئوال که آیا جوانان می‌توانند تضامین لازم را ارایه دهند، می گوید: فیش حقوقی کارمندان، جواز کسب یا چک به مبلغ ارزش خودرو، از آنها طلب می‌شود، اما بسته به آدرس محل کار یا موقعیتی که فرد متقاضی دارد، ما با مشتری کنار می‌آییم.

نکته حائز اهمیت قیمت اجاره روزانه برخی از انواع این خودروها است، به نحوی که اجاره روزانه یک خودروی بنز یا پورشه، ممکن است با حقوق یک ماه و نیم یک کارمند برابری کند. بنابراین تعداد افرادی که توانایی مالی اجاره این خودروها را دارند، نباید زیاد باشد. بر اساس گزارش میدانی مهر، اجاره روزانه یک دستگاه پورشه باکستر یک میلیون و 200 هزار تومان و یک بی ام و Z4 یک میلیون و دویست هزار تومان است. البته اجاره روزانه بنز E350 هم به روزانه دو میلیون تومان هم می رسد.

این اظهارات در شرایطی مطرح می‌شود که دولت واردات کالاهای لوکس به کشور را ممنوع کرد و در صدر آن، تمرکز ویژه ای بر ممنوعیت واردات خودروهای لوکس داشته است، به این بهانه که بتواند، سطح اختلاف طبقاتی در جامعه را کاهش داده و در عین حال، از خروج ارزهای ارزشمند کشور نیز برای واردات کالاهای غیرضرور جلوگیری کند.

قیمت اجاره روزانه خودروهای وارداتی لوکس+ برخی انواع خودروهای داخلی

نوع خودرو نرخ اجاره روزانه
پورشه باکستر 2012 یک میلیون و 200 هزار تومان
پورشه کاین 2011 یک میلیون و 100 هزار تومان
بنز E350 2 میلیون تومان
بنز c کلاس 850 هزار تومان
بی ام و x6 یک میلیون تومان
بی ام و Z4 یک میلیون و دویست هزار تومان
سوناتا 300 هزار تومان
جنسیس 400 هزار تومان
اسپورتیج 280 هزار تومان
سانتافه 400 هزار تومان
پژو 206 150 هزار تومان
پژو 405 100 هزار تومان
ام وی ام X33 180 هزار تومان
پرشیا 120 هزار تومان
پرسودترین بازار سال 96 کدام بازار است؟ طلا سکه ارز دلار مسکن خودرو

سهام عدالت و شرایط خرید و فروش سهام عدالت

عالم اقتصاد – رئیس کل سازمان خصوصی سازی گفت: بر اساس قانون اقساط سهام عدالت از محل سود آن تسویه می شود و اگر تا پایان سال 94 این اقساط پرداخت نشود، باید باقیمانده را مردم پرداخت کنند یا اینکه بخشی از سهام عدالت که پول آن پرداخت شده آزادسازی شود.

پوری حسینی صبح امروز با اشاره به این که همه فعالیت ها و کارهای مربوط به سهام عدالت بر اساس قانون انجام می شود و به هیچ وجه این طرح یا سهامداران عدالت فراموش نشده اند، بلکه بموقع و در بستری قانونی کارها پیش می رود گفت: امیدواریم حداقل تا پایان سال آینده تکلیف آزادسازی سهام عدالت و اجازه خرید و فروش آن مشخص می شود.

سهام عدالت و شرایط خرید و فروش سهام عدالت

رئیس کل سازمان خصوصی سازی افزود: بر اساس قانون باید همه اقساط سهام از محل سود آن تسویه شود و اگر تا پایان سال آینده این اقساط پرداخت نشود، باید باقیمانده را مردم پرداخت کنند یا اینکه بخشی از سهام عدالت که پول آن پرداخت شده است آزادسازی شود.
پوری حسینی گفت: همه سهام 62 شرکت به صورت مشاع در میان همه سهامداران عدالت توزیع می شود و سهام خوب یا بد نخواهیم داشت و مردم مطئن باشند که در شرایط برابر از سهام عدالت برخوردار هستند.
وی اضافه کرد: کسانی هم که ممکن است برگه های سهام خود را گم کرده باشند، نگران نباشند چون همه اطلاعات مشمولان سهام عدالت را داریم و آنها را سهامدار عدالت می شناسیم.
رئیس کل سازمان خصوصی سازی درباره افرادی که جامانده اند نیز تصریح کرد: دیگر نمی دانیم به گذشته برگردیم، هر چند امیدواریم شاید تا حدودی فاصله صفر تا 100 را پر کنیم که باید در دولت تصمیم گیری شود و می توانیم تا 48 میلیون نفر این ظرفیت را تکمیل کنیم.

, خانه گران می شود, ایا خانه گران می شود, افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال 93, افزایش قیمت مصالح ساختمانی, دلایل افزایش قیمت مصالح ساختمانی, جدول افزایش قیمت مصالح ساختمانی, افزایش قیمت مسکن در سال 93, افزایش قیمت مسکن مهر پردیس, افزایش قیمت مسکن مهر, افزایش قیمت مسکن مهر پرند

بازار مسکن با کاهش قیمت پاییز را ادامه می دهد؟

عالم اقتصاد – معاملات فصل پاییز در بازار مسکن، موج پنجم «کاهش قیمت» را به آپارتمان‌های شهر تهران وارد کرد. جدیدترین آمار دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی از ارزش ریالی مبایعه‌نامه‌هایی که در اولین ماه از فصل پاییز در بنگاه‌های املاک شهر تهران تنظیم و صادر شده است، نشان می‌دهد: میانگین قیمت واحدهای مسکونی پایتخت در مهرماه 2.6درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرده و به مترمربعی 4 میلیون و 63 هزار تومان رسیده است.
افت قیمت مسکن در ماه مهر، پنجمین موج کاهشی از ابتدای امسال تاکنون و چهارمین نزول متوالی طی 4 ماه به حساب می‌آید که این دو اتفاق در نوع خود یک رکورد برای بازار مسکن سال93 می‌تواند باشد. نوسان مهر در عین حال به لحاظ شیب کاهش، دومین موج بزرگ نزولی در سال جاری است.
در تهران از ابتدای تابستان، نوسان ماهانه قیمت مسکن همواره شیب منفی داشت و در سه ماه تیر و مرداد و شهریور به رغم انجام معاملات مصرفی در این فصل اصلی نقل‌وانتقال، میانگین قیمت به ترتیب با 1.1درصد، 2 درصد و 0.6 درصد کاهش نسبت به ماه‌های قبل مواجه شد.
با این حال، ادامه روند کاهشی قیمت مسکن برای فصل پاییز چندان مورد انتظار نبود و در برآوردهای دفتر اقتصاد مسکن برای نیمه‌دوم سال، «ثبات» به عنوان گزینه اول مطرح شده بود.
اما در حال‌حاضر، بازار مسکن شاهد سرایت امواج نزولی نیمه ‌اول سال به نیمه دوم است.
بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد: سریال 4 ماهه کاهش قیمت مسکن، تورمی را که در ماه‌های اردیبهشت و خرداد به بازار تحمیل شد تاحدودی خنثی کرده و مترمربعی 280 هزار تومان از میانگین قیمت کاسته است.
میانگین قیمت آپارتمان‌های مسکونی در تهران طی ماه‌های اردیبهشت و خرداد امسال در مجموع با 11.8 درصد افزایش نسبت به فروردین، از سطح 3 میلیون و 890 هزار تومان به 4 میلیون و 350 هزار تومان در پایان بهار رسید اما سطح فعلی قیمت، متری 287 هزار تومان نسبت به بالاترین سطح سال جاری –خرداد- ارزان‌تر شده است.
کاهش 2.6 درصدی قیمت مسکن در مهرماه، بعد از افت 7درصدی در فروردین، دومین نزول بزرگ در سال93 محسوب می‌شود.
نگاه به افت‌وخیزهای طولانی‌مدت بازار بیانگر آن است که سطح فعلی قیمت مسکن در تهران به نرخ‌های شهریور92 برگشته است. در شهریور پارسال، متوسط قیمت واحدهای مسکونی پایتخت به مترمربعی 4 میلیون و 89 هزار تومان رسید. با این حال چنانچه روند نزولی مسکن در ماه‌های آینده باز هم ادامه داشته باشد، لمس قیمت در سطح ابتدای امسال یعنی رفتن به زیر سطح متری 4 میلیون، بعید نخواهد بود.
براساس این گزارش، «رشد ماهانه» قیمت مسکن اگر چه طی ماه‌های اخیر همواره کاهشی بوده و برآیند نوسانات 7 ماه گذشته از سال93، بازدهی منفی 3 درصد را نسبت به ابتدای سال رقم زده است، اما قیمت‌ها در مقایسه با ماه‌های مشابه سال92 –رشد نقطه‌به‌نقطه- بین 1 تا 5/5 درصد افزایش پیدا کرده است.
میانگین قیمت در مهر امسال، 5.5 درصد نسبت به مهر پارسال افزایش یافته است. تفاوت بین رشد منفی ماهانه و رشد مثبت نقطه‌به‌نقطه ناشی از تاثیر تاخیری کاهش‌ کوتاه‌مدت بر نوسانات بلندمدت قیمت‌ها است به طوری که نزول ماه‌ به ماه قیمت مسکن که از اواسط سال گذشته شروع شد، به تدریج اثر خود را بر کاهش رشد نقطه‌به‌نقطه می‌گذارد.
میانگین قیمت مسکن در 7 ماه اول امسال معادل 4 میلیون و 158 هزار تومان شده که در مقایسه با میانگین نیمه اول که متری 4 میلیون و 174 هزار تومان بود، اندکی کاهش پیدا کرده است.

انتظار ثبات می‌رود
علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی روز گذشته با ارائه تحلیل جامعی از تحولات اخیر در بازار مسکن،اعلام کرد: ثبت نرخ کاهشی جدید در قیمت مسکن در مهرماه، پاسخی از ناحیه بازار به برخی پیش‌بینی‌های غیرکارشناسی در خصوص جهش قریب‌الوقوع است.
چگینی تصریح کرد: با ادامه افت قیمت مسکن در اولین ماه فصل پاییز و همچنین انقباض طبیعی معاملات در نیمه سرد سال، هیچ زمینه‌ای از فرضیه جهش یا صعود ناگهانی قیمت مسکن در بازار وجود ندارد و در بدترین شرایط احتمالی، قیمت با کمی نوسان پایین‌تر از سطح تورم عمومی، حالت ثبات را تجربه خواهد کرد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن افزود: در ماه‌های اخیر نرخ رشد ماهانه و رشد نقطه‌به‌نقطه قیمت مسکن در تهران با فاصله زیادی از تورم، نوسان کرد طوری که  ارزش واقعی املاک مسکونی با «رشد منفی» مواجه شد. در این شرایط چنانچه سرعت کاهش نرخ تورم در ماه‌های آتی کند شود، احتمال می‌رود شتاب افت قیمت مسکن نیز کمتر شود اما چون زمینه افزایش وجود ندارد، وضعیت تثبیت برقرار خواهد شد.

فاصله 25درصدی نوسازها و سالخورده‌ها
دفتر اقتصاد مسکن برای اولین‌بار متوسط قیمت واحدهای مسکونی در تهران را به تفکیک سن آپارتمان‌ها محاسبه کرده است. بر این  اساس در حالی که متوسط قیمت مسکن در کل شهر تهران شامل همه نوع آپارتمان با هر میزان سن ‌بنا در مهرماه امسال سطح متری 4 میلیون و 63هزار تومان را ثبت کرد، میانگین قیمت واحدهای نوساز حداکثر 10درصد بالاتر از این رقم ایستاد و به حدود 4میلیون و 400 هزار تومان رسید.
در این ماه همچنین واحدهای قدیمی – بین 11 تا 20 سال عمربنا- با میانگین قیمت مترمربعی در حدود 3 میلیون و 500 هزار تومان معامله شد.
به این ترتیب متوسط ارزش آپارتمان‌های نوساز حدود 25 درصد گران‌تر از متوسط ارزش آپارتمان‌های قدیمی است یا به عبارتی فاصله متری 900 هزار تومانی بین میانگین قیمتی این دو گروه سنی در بازار مسکن وجود دارد.
این در حالی است که بین حداکثر قیمت نوسازها و حداقل قیمت قدیمی‌ها، فاصله متری چند میلیون تومانی حاکم است.
گزارش دفتر اقتصاد مسکن از بازار آپارتمان‌های بالای 25 سال نیز نشان می‌دهد: متوسط قیمت این املاک مترمربعی حدود 4 میلیون و 400 هزار تومان است که با توجه به ارزش زمین این واحدها، قیمت آنها با نرخ نوسازها تقریبا برابری می‌کند.
این گزارش حاکی است: در مهرماه 11 هزار و 380 فقره مبایعه‌نامه در بنگاه‌های تهران برای خرید و فروش آپارتمان صادر شده است که 37درصد این معاملات به نوسازها اختصاص داشته است.
علی چگینی علت گرایش متقاضیان به خرید واحدهای نوساز را فراوانی این نوع واحدها در بازار و همچنین کم‌شدن فاصله بین متوسط قیمت در کل شهر و متوسط قیمت نوسازها عنوان می‌کند. این گرایش از سال91 شروع شد.

میانگین قیمت آپارتمان‌‌های تهران در مهرماه با 2.6 درصد کاهش به مترمربعی 4میلیون تومان برگشت

چرا قیمت دلار کاهش یافت؟, چرا قیمت دلار بالا می رود, چرا قیمت دلاربالا رفت, چرا قیمت دلار پایین آمد, چرا قیمت دلار افزایش یافت, چرا قیمت دلار افزایش می یابد؟ , چرا قیمت دلار, چرا قیمت دلار نباید پایین بیاید, چرا قیمت دلار بالا رفته, چرا افزایش قیمت دلار

چرا قیمت دلار ارزان شد؟

عالم اقتصاد – بازار طلا و ارز طی روزهای اخیر شرایط آرامی را سپری کرده است. نوسانات بازار در محدوده اندکی ادامه دارد تا خبری از هیجان و نرخ‌های ملتهب در خیابان فردوسی نباشد. طی یک هفته گذشته این آرامش بازار با کاهش قیمت‌ها نیز همراه بود که شرایط داخلی و بین‌المللی به طور همزمان در آن دخیل بوده‌اند.

بازار ارز که پس از آغاز دور جدید مذاکرات هسته‌ای به سمت آرامش حرکت کرده است، روز گذشته کاهش نرخ‌ها را رقم زد تا هر دلار آمریکا با 10 تومان کاهش به 3 هزار و 220 تومان برسد.

طی 10 روز گذشته دلار 35 تومان کاهش قیمت را تجربه کرده است تا سرمایه‌گذاران در این بازار بازهم با زیان مواجه شده باشند.

این موضوع کاهش یک درصدی قیمت را از زمان آغاز دور جدید مذاکرات هسته‌ای در وین اثبات می‌کند.

چرا قیمت دلار ارزان شد؟

چرا قیمت دلار کاهش یافت؟, چرا قیمت دلار بالا می رود, چرا قیمت دلاربالا رفت, چرا قیمت دلار پایین آمد, چرا قیمت دلار افزایش یافت, چرا قیمت دلار افزایش می یابد؟ , چرا قیمت دلار, چرا قیمت دلار نباید پایین بیاید, چرا قیمت دلار بالا رفته, چرا افزایش قیمت دلاردر این روزها بازار طلا و سکه نیز شرایط مشابهی را پشت سر گذاشته است. این بازار تحت تاثیر آرامش بازار ارز در داخل و همچنین کاهش قیمت طلا در بازارهای جهانی قرار گرفته است.

از سوی دیگر آغاز ماه محرم، تقاضا را در این بازار کاهش داده است هرچند که این امر تاثیرچندانی در کاهش قیمت ندارد اما به طور سنتی جو روانی خاصی در بازار ایجاد می‌کند.

هر سکه تمام بهار آزادی روز گذشته 2 هزار تومان کاهش نرخ را از سر گذراند تا طی یک هفته 10 هزار تومان ارزان شده باشد. در این روز این نوع سکه با قیمت 930 هزار تومان فروخته شد. هر اونس طلا در بازارهای جهانی نیز که در بالاترین نرخ هفته گذشته با قیمت یک هزار و 249 دلار فروخته می‌شد، روز جمعه در آخرین ساعات معاملات هفته به یک هزار و 231 دلار رسید.

بر این اساس هر گرم طلای 18 عیار هم روز گذشته با قیمت 95 هزار و 200 تومان مورد داد و ستد قرار گرفت که یک هزار تومان ارزان‌تر از هفته قبل است.

طلا در بازار جهانی روز جمعه بدنبال صعود بازارهای سهام و ارزش دلار که تقاضا برای این فلز ارزشمند به عنوان دارایی مطمئن را محدود کرد، کاهش یافت و با کاهش هفتگی در یک هفته گذشته روبرو شد. طلا هفته گذشته در نتیجه قوی‌تر شدن ارزش دلار، 0.5 درصد از ارزش خود را از دست داد.

ارزش دلار روز جمعه 0.2 درصد در برابر سبدی از ارزهای بزرگ کاهش یافت با اینهمه این ارز هفته گذشته یک درصد افزایش یافت.

ذخایر “اس پی دی آر گولد تراست” که بزرگ‌ترین صندوق سرمایه گذاری طلای قابل معامله در بورس در جهان است، در یک هفته گذشته به پایین‌ترین سطح از اواخر سال 2008 به این سو رسید که نشانه ادامه نگرش بدبینانه در بازار طلا است.

نشست سیاستگذاری بانک مرکزی آمریکا در روزهای چهارشنبه و پنج شنبه بزرگ‌ترین موضوع مورد توجه بازار خواهد بود. انتظار می‌رود بانک مرکزی آمریکا تصمیم بگیرد خرید ماهانه اوراق قرضه را به پایان برساند. سرمایه گذاران اکنون نشانه‌هایی را زیرنظر دارند که زمان احتمالی افزایش نرخ‌های بهره را مشخص می‌کنند.

دورنمای نرخ‌های بهره بالاتر به جذابیت طلا به عنوان سرمایه گذاری مطمئن لطمه زده است و از سوی دیگر دلار قوی‌تر نیز تقاضا برای این فلز ارزشمند را محدود می‌کند.

به همین دلیل عموم کارشناسان بازار برا یهفته پیش رو کاهش قیمت طلا را پیش‌بینی کرده‌اند. فردا فعالیت بازارهای جهانی در هفته جدید آغاز خواهد شد و این در حالی است که در نظرسنجی این هفته کیتکو از 21 کارشناس اقتصادی 6 نفر به افزایش قیمت طلا در روزهای آینده رای داده اند؛ 9 نفر نیز اعلام کرده اند که قیمت طلا با کاهش روبرو خواهد شد و 6 نفر نیز پیش بینی کردند قیمت طلا تغییر چندانی نخواهد داشت.

این موضوع نشان می دهد که 42 درصد کارشناسان کاهش قیمت طلا را پیش‌بینی کرده‌اند. تحلیلگرانی که به کاهش قیمت طلا رای داده اند بر این باورند که عدم توانایی طلا در شکستن سطح 1255 دلاری و کاهش مجدد قیمت نشان می دهد که این فلز زرد در روزهای آینده نیز با کاهش بیشتری روبرو خواهد شد.

دسته ای از کارشناسان اقتصادی نیز معتقدند که قیمت طلا در روزهای آینده بین 1220 تا 1250 دلار در نوسان خواهد بود و اگر سطح حمایتی 1220 دلاری شکسته شود قیمت طلا با افت بیشتر روبرو می شود.

سرمایه گذاری, سرمایه گذاری در بورس, سرمایه گذاری غدیر, سرمایه گذاری خوارزمی, سرمایه گذاری مسکن, سرمایه گذاری البرز, شركت سرمايه گذاري نيروگاهي ايران سنا, سرمایه گذاری نیروگاهی سنا

سرمایه گذاران خوب الزاماً افرادی باهوش هستند؟

عالم اقتصاد – اسحاق نیوتن یکی از باهوش ترین افراد در طول تاریخ است با این حال او تجربه درخشانی در سرمایه گذاری ندارد. به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بی تردید اسحاق نیوتن یکی از نوابغ تاریخ بشر محسوب می شود و خدمات او به علم فیزیک و ریاضی شگفت آور است اما آیا هوش این نابغه بریتانیایی برای سرمایه گذاری موفق در بازارهای مالی کفایت می کرد؟ پاسخ منفی است. در واقع اسحاق نیوین که لقب سر را هم دریافت کرده در میان بازندگان یکی از نخستین حباب های تاریخ بازارهای مالی جای گرفته که نام کمپانی دریای جنوبی (South Sea Company) در آن به چشم می خورد. اسحاق نیوتن در سال 1719 و زمانی که سهام کمپانی دریای جنوبی حدود 200 پوند ارزش داشت بخشی از سهام این شرکت را خریداری کرد و سپس زمانی که ارزش سهام این کمپانی به حدود  370 پوند رسید از بازار خارج شد. تا همین جا نیز نیوتن به اندازه قابل توجهی سود کرده بود اما سهام شرکت همچنان رشد می کرد و دوستان نیوتن که هنوز سهام خود را نفروخته بودند به میزان قابل توجهی ثروتمندتر شده بودند. به همین خاطر نیوتن بار دیگر تصمیم گرفت که سرمایه خود را به خرید سهام کمپانی دریای جنوبی اختصاص دهد. او زمانی بار دیگر وارد بازار شد که ارزش سهام شرکت تا حدود 700 پوند بالا رفته بود.

آیا افراد باهوش سرمایه گذاران خوبی هستند؟

سرمایه گذاری, سرمایه گذاری در بورس, سرمایه گذاری غدیر, سرمایه گذاری خوارزمی, سرمایه گذاری مسکن, سرمایه گذاری البرز, شركت سرمايه گذاري نيروگاهي ايران سنا, سرمایه گذاری نیروگاهی سنا

این روند صعودی ادامه داشت تا جایی که حتی بسیاری انتظار داشتند که ارزش سهام شرکت به 1000 پوند برسد اما در همان زمان دوران بد شرکت فرا رسید و حباب شکل گرفته در بازار سهام به شدت ترکید. طی حدود یکسال از زمان نخستین سرمایه گذاری نیوتن در این بازار، ارزش سهام کمپانی دریای جنوبی به کمتر از 200 پوند رسید و تازه آنجا بود که نیوتن سهام خود را فروخت.

سرمایه گذاری اسحاق نیوتن در سهام کمپانی دریای جنوبی با زیانی 20 هزارپوندی همراه بود که حدودا معادل 3 میلیون پوند امروزی است. در واقع تجربه نیوتن نشان می دهد که هوش به تنهایی برای موفقیت در بازارهای مالی کافی نیست و شناخت بازار نیز در این میان نقش پررنگی بازی می کند.

کاهش نرخ سود بانکی

کاهش نرخ سود بانکی به ۱۵ درصد؟

عالم اقتصاد – کاهش نرخ سود بانکی به ۱۵ درصد؟ – معاون امور تقنینی معاونت پارلمانی ریاست جمهوری با بیان اینکه تعیین نرخ سود سپرده های بانکی بر اساس تورم در شرایط کنونی قابل اجرا است، گفت: اگر دولت بتواند تا پایان سال جاری نرخ تورم را به حدود 15 درصد کاهش دهد می تواند نرخ سود بانکی را بر این مبنا تعیین کرد.
محمد رضا خباز در گفت و گو با خبرگزاری خانه ملت درباره موضوع تعیین نرخ سود بانکی گفت: توجه به نرخ تورم سالانه یکی از شاخصه های اصلی و علمی در تعیین نرخ سود بانکی است.
معاون امور تقنینی معاونت پارلمانی ریاست جمهوری ادامه داد: البته باید در تعیین نرخ سود بانکی بر اساس نرخ تورم در کشور ملاحظاتی صورت گیرد به دلیل اینکه در سال های گذشته نرخ تورم کشور بالا بوده است.
کاهش نرخ سود بانکیخباز با مثبت ارزیابی کردن کنترل نرخ تورم از سوی تیم اقتصادی دولت ،افزود: اگر دولت بتواند تا پایان سال جاری نرخ تورم را به حدود 15 درصد کاهش دهد می تواند نرخ سود بانکی را بر این مبنا تعیین کرد.
وی با بیان اینکه دولت اعلام کرده نرخ تورم را به زیر 25 درصد می رساند، افزود: گزارش های بانک جهانی حاکی از آن است که سیاست های اقتصادی اعمالی از سوی دولت ایران در یکسال گذشته علمی و کارشناسی بوده است بنابراین ادامه این سیاست ها می تواند نرخ تورم را به زیر 15 درصد برساند.
خباز ادامه داد: با توجه به ادامه سیاست کنترل نرخ تورم از سوی دولت و گزارش های مالی بانک جهانی درباره اقتصاد ایران می توان عنوان کرد که گفته وزیر اقتصاد مبنی بر اینکه نرخ سود بانکی بر اساس نرخ تورم تعیین می شود، قابل اجرا خواهد بود.
معاون امور تقنینی معاونت پارلمانی ریاست جمهوری یادآور شد: باید پذیرفت تورم ضد عدالت است بنابراین تمامی دستگاه ها باید با هماهنگی شرایط را برای ادامه مهار تورم فراهم کنند تا با انجام این مهم و ایجاد ثبات اقتصادی پایدار در کشور شرایط برای جذب سرمایه گذاری بیشتر آماده شود که این موضوع توسعه اقتصادی را در پی خواهد شد.
, خانه گران می شود, ایا خانه گران می شود, افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال 93, افزایش قیمت مصالح ساختمانی, دلایل افزایش قیمت مصالح ساختمانی, جدول افزایش قیمت مصالح ساختمانی, افزایش قیمت مسکن در سال 93, افزایش قیمت مسکن مهر پردیس, افزایش قیمت مسکن مهر, افزایش قیمت مسکن مهر پرند

پیش بینی افزایش قیمت مسکن کمتر از تورم سالیانه

عالم اقتصاد – درحالی که فعالان صنعت ساختمان خبر از خروج بازار مسکن از رکود می دهند، برخی پیش بینی ها نشان می دهد قیمت مسکن طی یکسال آینده به میزان نرخ تورم رشد پیدا می کند.

پیش بینی افزایش قیمت مسکن کمتر از تورم سالیانه

سال 1392 با کاهش 20 درصدی قیمت مسکن به پایان رسید. سال 1393 نیز قیمت مسکن کمتر از یک درصد کاهش را تجربه کرد. در همین حال واحد مطالعات موسسه اقتصاد ایران پیش بینی کرده که در سال 1394قیمت زمین در شهرهای بزرگ کشور به میزان 19.1 درصد افزایش پیدا کند. در صورتی که چنین پیش بینی محقق شود، برای اولین بار طی نه سال گذشته قیمت زمین کمتر از تورم رشد پیدا می کند. براساس پیش بینی همین موسسه قیمت ملک نیز رشد 19.6 درصدی را تجربه می کند. شاخص اجاره بها نیز در همین دوره زمانی باید 21.8 درصد رشد پیدا کند.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خبرآنلاین، دولت وعده داده که سال 1393 با تورم کمتر از 20 درصد به پایان برسد. سال 1394 نیز همزمان کشور از رکود خارج می شود و نرخ تورم نیز به عدد کمتر از 15 درصد نزدیک می شود. اخرین گزارش بانک مرکزی تایید می کند در سال 1392 میزان کسری بودجه خانوار به شدت کاهش یافته بود. برهمین مبنا در صورتی که کسری بودجه خانوار کاهش پیدا کند و تورم نیز روند نزولی پیش گیرد، امکان خرید خانه برای 22 درصد جمعیت اجاره نشین کشور ایجاد می شود.

 

 

قیمت مسکن افزایش می یابد؟ مسکن چقدر گران می‌شود؟

معیار 1388

  

1389 1390 1391 1392 1393 1394
رشد شاخص قیمت زمین 7.7- 0.1 17.5 56.8 65.3 16.9 19.1
رشد شاخص قیمت مسکن 12.7- 12.8 19.5 19.7 20 18.7 19.6
رشد شاخص کرایه مسکن اجاره ای 12.9 6 11.1 12.6 20.8 19.6 21.8
رشد شاخص دستمزد یک روز گارگر ساده ساختمانی 9.5 8.7 17.1 33.9 36.5 27 23.7
رشد شاخص بهای تولید کننده خدمات ساختمانی 5.4- 8.8 23.2 53.9 30.1 24.6 18.3
رشد شاخص بهای خدمات ساختمانی 9.5 8.7 17.1 33.9 33.2 28.9 20.2
شاخص تولید کارگاه های بزرگ صنعتی 174.4 193.4 206 187.4 183 187.6 197.2

 

مسکن در سال 95, قیمت مسکن در سال 95, بازار مسکن در سال 95, آینده مسکن در سال 95, اوضاع مسکن در سال 95, وام مسکن در سال 95, پیش بینی مسکن در سال 95, پیش بینی قیمت مسکن در سال 95, پیش بینی بازار مسکن در سال 95, پیش بینی وضعیت مسکن در سال 95, پيش بيني قيمت مسكن در سال 95, پیش بینی مسکن سال 95, پیش بینی قیمت زمین و مسکن در سال 95, پیش بینی قیمت مسکن سال 95, پیش بینی بازار مسکن سال 95, پیش بینی وضعیت مسکن سال 95

کاهش قیمت مسکن در سال 93؟ زمین و ملک ۱۰ درصد ارزان شد

عالم اقتصاد – مرکز آمار ایران اعلام کرد: متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در تهران نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۰.۱ درصد کاهش داشته است.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، مرکز آمار ایران اطلاعات مربوط به قیمت و اجاره مسکن شهر تهران در بهار سال جاری را منتشر کرد.

کاهش قیمت مسکن در سال 93؟

در این گزارش آمده است: با توجه به این که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کلان شهر می شود، از متوسط تعدیل شده (متوسط وزنی) که در آن وزن هر منطقه برابر سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه آن منطقه نسبت به کل شهر تهران است، استفاده می شود تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 44104 هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل 3.8 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 10.1 درصد کاهش داشته است.

همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 8.1 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.1 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده در حدود 87878 هزار ریال در منطقه 3 و کمترین آن در حدود 14966 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.

زمین و ملک ۱۰ درصد ارزان شد

تغییرات قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده بین حداقل 10000 هزار ریال در منطقه 19 و حداکثر 215556 هزار ریال در منطقه یک بوده است.

همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران منطقه 8 با 10.1 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 19 با 1.3 درصد دارای کمترین سهم می باشند.

متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی

متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 39206 هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل 7.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 0.2 درصد افزایش داشته است.

همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 15.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 52.5 درصد افزایش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 81733 هزار ریال در منطقه یک و کمترین آن در حدود 19642 هزار ریال در منطقه 18 بوده است.

تغییرات قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 6875 هزار ریال در منطقه 12 و حداکثر 214681 هزار ریال در منطقه 2 بوده است.

همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 12.2 درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه 22 با 0.8 درصد دارای کمترین سهم می باشند.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه

متوسط مبلغ اجازه ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجازه یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 169774 ریال بوده که نسبت به فصل قبل 8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 5.2 درصد افزایش داشته است.

همچنین تعداد معاملات اجازه زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 4.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 32.7 درصد افزایش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجازه یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، 277113 ریال در منطقه 1 و کمترین آن 88891 ریال در منطقه 19 بوده است.

تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 21902 ریال در منطقه 20 و حداکثر 892155 ریال در منطقه 1 بوده است.

همچنین از کل معاملات اجازه زیربنای مسکونی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 13.5 درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه 22 با 1.2 درصد دارای کمترین سهم هستند.

, خانه گران می شود, ایا خانه گران می شود, افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال 93, افزایش قیمت مصالح ساختمانی, دلایل افزایش قیمت مصالح ساختمانی, جدول افزایش قیمت مصالح ساختمانی, افزایش قیمت مسکن در سال 93, افزایش قیمت مسکن مهر پردیس, افزایش قیمت مسکن مهر, افزایش قیمت مسکن مهر پرند

بازار ملک و قیمت مسکن در آستانه جهش و گرانی؟

عالم اقتصاد – طی چند روز اخیر در برخی سایت‌های خبری پیشگویی‌هایی درباره قیمت مسکن اعلام شده که درست در نقطه مقابل جو واقعی بازار ملک قرار دارد و حتی آمارهای رسمی مبنی‌بر کاهش قیمت مسکن را زیرسوال می‌برد!

محتوای این خبر که اظهارات رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران را در بر دارد اعلام می‌کند: «قیمت مسکن در سال آینده با جهش 70درصدی روبه‌رو خواهد شد»!
چنین پیشگویی‌هایی حتی با فرض اینکه از روی مطالعه قبلی انجام شده باشد، با شرایط موجود بازار مسکن کاملا ناسازگار است و باور این آدرس‌های تخیلی توسط فعالان بازار، مردم، کارشناسان و صاحب‌نظران که این روزها به اندازه کافی اشراف کامل به شیب منفی قیمت و رکود نسبی بازار مسکن دارند، تقریبا غیرممکن خواهد بود. حسن محتشم رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران روز گذشته آنچه برخی سایت‌های خبری به نقل از او درباره «جهش 70درصدی قیمت مسکن» اعلام کرده‌اند را تکذیب کرد و گفت: از من درباره چشم‌انداز سال آینده بازار مسکن سوال کردند و بنده هم تاکید کردم با توجه به کاهش جذابیت در بازارهای ارز و سکه و بورس، هم‌اکنون حجم قابل توجهی نقدینگی سرگردان وجود دارد که باید به مسیر درست هدایت شود. ضمن اینکه، پیش‌بینی کردم در صورت هدایت صحیح منابع، رشد احتمالی قیمت مسکن در سال94 بیش‌از 15درصد نخواهد بود. هم‌اکنون مطالعات کارشناسی درباره آینده بازار مسکن نشان می‌دهد: بازار در این مقطع، سال دوم رکود را طی می‌کند و در سال94 وارد مسیر ابتدایی رونق خواهد شد که با توجه به روند فعلی تورم و تبعیت منحنی رشد قیمت مسکن از تورم، انتظار می‌رود تغییرات قیمتی با شیب آرام همراه باشد. ضمن اینکه تجربه دوره‌های گذشته نشان داده، جهش قیمت مسکن همواره در نقطه اوج رونق یعنی در پایان مسیر چندین ماهه افزایش قیمت‌ها، اتفاق افتاده است. از طرفی، ثبت رشد منفی قیمت مسکن در نیمه اول امسال نوعی رکورد از بابت آرامش بازار ملک به حساب می‌آید و پیامد این رشد زیرصفر برای ماه‌های آینده حتما به شکل غیرتورمی خواهد بود نه به صورت جهش!
در این باره، اتحادیه مشاوران املاک نیز هم‌نظر با کارشناسان، شرایط ماه‌های آینده بازار مسکن را به دور از التهاب قیمتی ارزیابی می‌کند.
رشد منفی نزدیک به یک درصدی قیمت مسکن در نیمه اول امسال، از نظر اتحادیه مشاوران املاک تهران نشانه‌ای است از پایداری و ثبات نسبی در وضعیت املاک که برای نیمه دوم سال، می‌تواند در نقش محرک معاملات، بازار مسکن را از رکود خارج کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه، معاملات مسکن در حال حاضر یکی از باثبات‌ترین شرایط را در مقایسه با زمان‌ مشابه سال‌های گذشته تجربه می‌کند اعلام کرد: بعد از افت‌وخیزهای مکرر قیمت مسکن در نیمه اول سال93، بازار در این مقطع زمانی به پایداری نسبی رسیده است و اگر مشاوران املاک و همین‌طور متقاضیان مسکن بتوانند این وضعیت را مدیریت کنند، دست‌کم تا پایان پاییز شاهد ثبات در قیمت خواهیم بود. به گزارش دنیای اقتصاد، حسام عقبایی شرط تداوم ثبات و عدم افزایش در قیمت مسکن طی نیمه دوم سال جاری را مقاومت بازاریاب‌ها در پذیرش قیمت‌های حبابی از سوی فروشنده‌ها عنوان کرد و گفت: جنس معاملات مسکن حکایت از پاکسازی بازار از تقاضاهای سفته‌بازانه و مصرفی‌شدن خرید‌ها دارد. این نوع معاملات قطعا در برابر افزایش قیمت، واکنش نشان می‌دهند و مانع حرکت صعودی نرخ‌ها می‌شوند. عقبایی توضیح داد: اگر چه قیمت مسکن در 6 ماه اول سال 93، در برخی ماه‌ها چند درصد افزایش داشت، اما در ماه‌های بعد به همان نسبت کاهش یافت  و در مجموع می‌توان گفت، متغیرهای بازار مسکن طی سال‌های اخیر هیچ‌گاه به اندازه امسال به هم نزدیک نبوده و بازار مسکن تا این حد ثبات نداشته است.
وی با اشاره به نقش کلیدی مشاوران املاک در بهبود و ادامه روند ثبات در بازار مسکن خاطرنشان کرد: مشاوران املاک باید هر بیشتر تلاش کنند تا معاملات مسکن در مسیری روان‌تر به جریان بیفتد و فضای سوداگری در معاملات از بین برود، همچنین بنگاه‌های مسکن باید با هرگونه افزایش نامتناسب یا نامتعارف قیمت مسکن مقابله کنند و اجازه نشستن نرخ‌های حبابی از سوی طرف عرضه را سلب کنند. عقبایی تصریح کرد: منطق اقتصادی و تمایل حرفه‌ای مشاوران املاک حکم می‌کند هر زمانی که حجم معاملات افزایش می‌یابد درآمد بنگاه‌های مسکن نیز بیشتر است، بنابراین مشاوران املاک باید با تلاش در جهت ثبات هر چه بیشتر و رونق غیر تورمی مسکن، زمینه کسب‌و‌کار پررونق و سالم را برای خود فراهم کنند. وی ادامه داد: در حال حاضر با توجه به خروج از دوران رکود در معاملات مسکن و قرار گرفتن در ابتدای مسیر رونق، همزمان با کاهش رشد قیمت مسکن، پیش‌بینی می‌شود حجم معاملات مسکن افزایش پیدا کند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر تهران افزود: همچنین با کاهش قیمت مسکن طی ماه‌های گذشته و فراهم شدن شرایط ثبات در بازار معاملات مسکن، هم‌اکنون اغلب متقاضیان مصرفی بازار مسکن که به صورت موقت خرید خود را به تاخیر انداخته بودند به تدریج در حال ورود به بازار مسکن هستند. وی تاکید کرد: در چنین شرایطی مشاوران املاک باید تلاش کنند متعاملین به خصوص فروشندگان مسکن را نسبت به کاهش 7 دهم درصدی قیمت‌ها طی 6 ماهه اول امسال توجیه و از این طریق سطح قیمت‌ها را به روند واقعی قیمت نزدیک کنند. عقبایی با اشاره به کاهش محسوس رویکردهای سوداگرانه در بازار مسکن طی ماه‌های اخیر، خاطرنشان کرد: کاهش هجمه خریدهای سرمایه‌ای در بازار مسکن، باعث شده در حال حاضر زمینه خرید مناسب برای متقاضیان مصرفی در بازار مسکن فراهم شود.

  توصیه به متقاضیان
وی ادامه داد: با این وجود هنوز هم در برخی مناطق رویکردهای سودجویانه از سوی برخی مالکان و فروشندگان مسکن به چشم می‌خورد که لازم است با همکاری مشاوران املاک و آگاهی خریداران، اقدامات لازم به منظور واقعی‌سازی این قیمت‌ها هم صورت بگیرد.
عقبایی به طرف تقاضا توصیه کرد: با توجه به قیمت زمین و هزینه‌های ساخت با در نظر گرفتن میزان سود معقول برای سازنده یا مالک در حد متوسط 20 درصد، می‌توان تخمین نسبتا درستی از واقعی بودن یا نبودن قیمت‌های پیشنهادی مالکان یا مشاوران املاک به دست آورد.
وی پیش‌بینی کرد ثبات قیمت مسکن تا اواخر پاییز ادامه پیدا کند و در صورتی که اتفاق به خصوصی در بازار مسکن نیفتد می‌توان به ادامه این روند تا پایان سال نیز امیدوار بود.
به گزارش روابط عمومی اتحادیه مشاوران املاک، آخرین آمارهای رسمی از وضعیت معاملات مسکن حاکی است: طی 6 ماه اول سال 93، متوسط قیمت مسکن 7 دهم درصد کاهش یافت و اگر چه در برخی ماه‌ها تا 6 درصد رشد را تجربه کرد اما در مجموع، این 6 ماه، نرخ رشد قیمت مسکن زیر صفر بود و عملا رشد منفی داشت. هم اکنون متوسط قیمت واحد مسکونی در شهر تهران مترمربعی 4 میلیون و 100 هزار تومان است.

افزایش قیمت مسکن در سال 96, افزایش قیمت مسکن, افزایش قیمت مسکن مهر, افزایش قیمت مسکن مهر پردیس, افزایش قیمت مسکن مهر پرند, افزایش قیمت مسکن در تهران, افزایش قیمت مسکن در سال, افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت, روند افزایش قیمت مسکن

افزایش قیمت مسکن در تهران ؟

عالم اقتصاد – مرکز آمار ایران اعلام کرد: متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در تهران نسبت به فصل مشابه سال قبل 10.1 درصد کاهش داشته است.

مرکز آمار ایران اطلاعات مربوط به قیمت و اجاره مسکن شهر تهران در بهار سال جاری را منتشر کرد. در این گزارش آمده است: با توجه به این که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کلان شهر می شود، از متوسط تعدیل شده (متوسط وزنی) که در آن وزن هر منطقه برابر سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه آن منطقه نسبت به کل شهر تهران است، استفاده می شود تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

افزایش قیمت مسکن در تهران ؟

, خانه گران می شود, ایا خانه گران می شود, افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال 93, افزایش قیمت مصالح ساختمانی, دلایل افزایش قیمت مصالح ساختمانی, جدول افزایش قیمت مصالح ساختمانی, افزایش قیمت مسکن در سال 93, افزایش قیمت مسکن مهر پردیس, افزایش قیمت مسکن مهر, افزایش قیمت مسکن مهر پرندمتوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 44104 هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل 3.8 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 10.1 درصد کاهش داشته است.

همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 8.1 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.1 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده در حدود 87878 هزار ریال در منطقه 3 و کمترین آن در حدود 14966 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.

تغییرات قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده بین حداقل 10000 هزار ریال در منطقه 19 و حداکثر 215556 هزار ریال در منطقه یک بوده است.

همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران منطقه 8 با 10.1 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 19 با 1.3 درصد دارای کمترین سهم می باشند.

متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی

متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 39206 هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل 7.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 0.2 درصد افزایش داشته است.

همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 15.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 52.5 درصد افزایش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 81733 هزار ریال در منطقه یک و کمترین آن در حدود 19642 هزار ریال در منطقه 18 بوده است.

تغییرات قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 6875 هزار ریال در منطقه 12 و حداکثر 214681 هزار ریال در منطقه 2 بوده است.

همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 12.2 درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه 22 با 0.8 درصد دارای کمترین سهم می باشند.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجازه یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 169774 ریال بوده که نسبت به فصل قبل 8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 5.2 درصد افزایش داشته است.

همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 4.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 32.7 درصد افزایش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجازه یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، 277113 ریال در منطقه 1 و کمترین آن 88891 ریال در منطقه 19 بوده است.

تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 21902 ریال در منطقه 20 و حداکثر 892155 ریال در منطقه 1 بوده است.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، همچنین از کل معاملات اجازه زیربنای مسکونی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 13.5 درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه 22 با 1.2 درصد دارای کمترین سهم هستند.

معمای اقتصادی! لیموترش کیلویی 8000تومان،آبلیمو کیلویی5000تومان!

خبر آنلاین به نقل از روزنامه جمهوری اسلامی نوشت:

معمای اقتصادی! لیموترش کیلویی 8000تومان،آبلیمو کیلویی5000تومان!

قيمت هر كيلو ليمو ترش 8000 تومان است و قيمت هر كيلو آبليمو 5000 تومان؛ درحالي كه كه براي توليد يك ليتر آبليمو، 4 كيلو ليمو لازم است. يا مثلاً قيمت هر كيلو تخمه آفتاب گردان 7000 تومان مي‌باشد و روغن آفتاب گردان ليتري 9000 تومان؛ درحالي كه براي توليد يك ليتر روغن آفتابگردان بيش از 5 كيلو تخمه آن را نياز داريم. به همين ترتيب گوجه فرنگي كه كيلويي 2000 تومان است و رب گوجه فرنگي قوطي 3500 تومان؛ درحالي كه براي توليد يك كيلو رب گوجه فرنگي، سه و نيم كيلو گوجه لازم داريم. براي حل اين معما اگر به اقتصاددان‌ها مراجعه شود لابد مي‌گويند بايد قيمت آب ليمو، روغن آفتاب گردان و رب گوجه فرنگي را افزايش داد!

کاهش قیمت طلا, كاهش قيمت طلا, کاهش قیمت طلا تا کی, روند کاهش قیمت طلا تا کی ادامه دارد, کاهش قیمت طلا در ماه محرم, احتمال کاهش قیمت طلا, تحلیل کاهش قیمت طلا, دلایل کاهش قیمت طلا در بازار ایران, عالم اقتصاد - پیش بینی کاهش قیمت طلا در آینده نزدیک, علت کاهش قیمت طلا و سکه در این روزها, پیش بینی کاهش قیمت طلا, پیش‌بینی ادامه کاهش قیمت طلا و سکه

کاهش قمیت طلا و افزایش قیمت الماس

عالم اقتصاد – آیا الماس می تواند جای طلا را در بازارهای جهانی بگیرد؟ در حالیکه قیمت طلا در طول 3 سال اخیر به میزان 60% کاهش یافته، قیمت الماس در طول 5 سال به میزان 75% افزایش یافته است.

طلاهایمان را بفروشیم؟

سنگ ارزشمند الماس با توجه به سیر نزولی قیمت طلا در بازارهای جهانی میدان دار بازارهاست. کارشناسان پیش بینی می کنند که قیمت الماس در 15 سال آینده سه برابر شود. با این حال به رغم افزایش برق آسای تقاضا برای این سنگ ارزشمند تولید سنگ الماس رو به کاهش است و چشم اندازی برای افزایش تولید این سنگ پرتقاضا در بلند مدت دیده نمی شود.

سال گذشته “کپیتال مارکت” یکی از شعبات بانک مونترال گزارشی منتشر کرده بود که در آن پیش بینی شده بود قیمت الماس به طور متوسط در سال 2020 به میزان 6% افزایش پیدا خواهد کرد و این در حالیست که از ابتدای سال جاری روند افزایش قیمت الماس از مرز 14% نیز عبور کرده است.

کاهش قمیت طلا و افزایش قیمت الماس

کارشناسان، رونق بازار الماس را ناشی از دو عامل می دانند: رشد اقتصادی آمریکا و همچنین ظهور طبقۀ متوسط در چین و هند. جالب است بدانید که چین به تنهایی 13% از تقاضای جهانی الماس را به خود اختصاص می دهد؛ در حالیکه این میزان تقاضا در سال 2000 تنها 3% بود، اما چینی ها از سال 2011 با افزایش تقاضا ژاپنی ها را نیز پشت سر گذاشته اند.

کاهش قیمت طلا, كاهش قيمت طلا, کاهش قیمت طلا تا کی, روند کاهش قیمت طلا تا کی ادامه دارد, کاهش قیمت طلا در ماه محرم, احتمال کاهش قیمت طلا, تحلیل کاهش قیمت طلا, دلایل کاهش قیمت طلا در بازار ایران, عالم اقتصاد - پیش بینی کاهش قیمت طلا در آینده نزدیک, علت کاهش قیمت طلا و سکه در این روزها, پیش بینی کاهش قیمت طلا, پیش‌بینی ادامه کاهش قیمت طلا و سکهاما با توجه به تردیدها نسبت به افزایش تولید این سنگ گرانبها، قیمت این سنگ ارزشمند همچنان سیر صعودی دارد. گفته می شود اوج تولید الماس در سال 2006 بوده و از آن زمان تاکنون میزان تولید آن با توجه به کاهش میزان ذخایر سایتهای تولیدکننده سیر نزولی داشته است و از سویی در طول این مدت اکتشاف تازه ای در حوزه معادن الماس صورت نگرفته است.

کارشناسان پیش بینی کرده اند میزان تقاضای الماس از سال 2010 تا 2020 به میزان 6.1% افزایش یابد در حالیکه عرضه سالیانه به طور متوسط برای همین بازه زمانی تنها 0.8% پیش بینی شده است.

افزایش رشد اقتصادی ایالات متحده آمریکا- بزرگترین مصرف کنندۀ الماس در جهان-  و همچنین اشتهای سیری ناپذیر هند و چین چشم انداز اقبال الماس را افزایش داده است؛ به گونه ای که در سال 2013 در مجموع میزان تجارت این سنگ ارزشمند در دو این دو کشور به 79 میلیارد دلار رسید؛ رقمی که از نگاه کارشناسان رکورد قابل ملاحظه و بی سابقه ای در تجارت الماس بوده است.

گفتنی است بین سال 2010 تا 2015 طبقۀ متوسط در دو کشور دو برابر خواهد شد؛ مدرنیزه شدن سطح زندگی در چین و هند و بالا رفتن مصرف و خرید الماس با رشد طبقۀ متوسط دو عامل مهمی است که در افزایش اقبال الماس موثر خواهد بود. موسسۀ دوبیرز در گزارشی اعلام کرده است که 20% از شهرنشینان چین امروز دارای الماس هستند، در حالیکه این رقم در ایالات متحده آمریکا 70% است و در صورتی که عطش دو قول آسیایی برای الماس همین طور ادامه پیدا کند، دو کشور در 10 تا 15 سال آینده از ایالات متحده آمریکا پیشی خواهند گرفت. موسسۀ اقتصادی ریوتینتو- از دیگر تولیدکنندگان الماس- رقابت بالایی را در سال 2020 میان خریداران و متقاضیان اصلی الماس یعنی غولهای آسیایی و آمریکا پیش بینی کرده است.

در حال حاضر بسیاری از سرمایه گذاران به معادن اصلی الماس چشم دوخته اند تا ببینند در دالانهای تنگ و تاریک اما درخشان، استخراجها تا چه میزان پاسخگوی افزایش اقبال سنگ ارزشمند است. گفتنی است در حال حاضر 4 معدن اصلی در جهان تولید عمدۀ الماس را بر عهده دارند که عبارتند از: معدن کاهچو کوئه در شمال کانادا، معدن رونار در کبک، معدن کارپینسکوگو-1 در روسیه و معدن باندر در هند. البته در برخی کشورهای آفریقایی نیز استخراج هایی به شکل محدود در کنگو، آنگولا، زیمبابوه، بوتسوانا، نامیبیا و آفریقای جنوبی صورت می گیرد.